23 Rue Des Beaux Soleils Local d’activités 314 – 5 287 m² À louer 95520 Osny

Ce parc d’activités récent propose des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à divers usages professionnels. L’ensemble immobilier se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité, offrant un environnement de travail performant et sécurisé. Le site est entièrement clos et bénéficie d’une large voirie permettant une circulation fluide et un accès facilité aux poids lourds. La hauteur sous plafond de 8 mètres optimise les possibilités de stockage, tandis que la charge au sol de 3 tonnes par mètre carré répond aux besoins des activités industrielles et logistiques. Les locaux sont équipés de portes sectionnelles motorisées de 4 mètres par 4 mètres, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage aérotherme à gaz ou électrique dans la zone entrepôt, ainsi que par un dispositif de chauffage et rafraîchissement de type VRV dans les bureaux. Les espaces bénéficient d’une connexion haut débit grâce à la fibre optique et à un câblage RJ45, garantissant une infrastructure adaptée aux besoins numériques des entreprises. L’éclairage extérieur, les faux plafonds et le revêtement en béton des sols viennent compléter les prestations de ce programme neuf, conçu selon les standards environnementaux BREEAM niveau Good et conforme à la réglementation thermique RT 2012. L’ensemble immobilier dispose d’un parking et d’une aire de manœuvre, assurant une accessibilité optimale aux véhicules légers comme aux poids lourds. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il offre un cadre de travail ergonomique et sécurisé, idéal pour l’implantation et le développement d’activités professionnelles.

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