23 Mayfield Industrial Estate Industriel/Logistique 4 883 m² 100 % Loué À vendre Dalkeith EH22 4AD 2 839 023 € (581,38 €/m²) Taux de capitalisation 10,56 %

Nous sommes chargés de rechercher des offres supérieures à 2 450 000£ (DEUX MILLIONS QUATRE CENT CINQUANTE MILLE) hors TVA, dans l'intérêt héréditaire de nos clients. Un achat à ce niveau refléterait un rendement initial net attractif de 10,56 %, compte tenu des coûts d'achat standard de 6,8 %, y compris la LBTT (taxe sur les transactions foncières et immobilières).
La superficie de la propriété en question est d'environ 1,52 hectare (3,75 acres).
La propriété en question s'étend sur une superficie intérieure brute approximative de 52 563 pieds carrés et comprend une grande unité industrielle indépendante d'un étage sur un site de forme rectangulaire régulière. Il est construit à ossature d'acier et est revêtu extérieurement d'une tôle profilée. Il y a également une petite section de bureaux de deux étages rattachée à l'élévation ouest avec un mélange de briques et de revêtements en bois. Nous savons que la propriété a été construite vers 1985, mais qu'elle a depuis reçu un investissement en capital important de la part des propriétaires actuels pour répondre à l'utilisation actuelle.
Sur le plan interne, les principaux locaux de l'entrepôt ont été subdivisés en trois sections principales. L'espace principal (23A) est occupé par le parc de trampolines Ryze avec des dizaines de trampolines interconnectés surélevés depuis le sol. L'accès se fait par une série de marches situées à l'avant d'une zone de réception centrale. La section centrale (23B) comprend des trampolines supplémentaires tandis que la dernière zone du rez-de-chaussée (23 F&H) est occupée par le club de gymnastique de Meadowbank.
Une mezzanine, accessible par des escaliers et un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, abrite le Cafe Unique (Edinburgh) Ltd (23C), un coin salon et des salles de fêtes (23E). Il est relié à l'immeuble de bureaux d'origine qui a été converti pour fournir des salles de réception et des bureaux supplémentaires. Il y a aussi une salle ouverte (23G) qui est louée pour les événements et les cours de pilates. Le rez-de-chaussée de l'ancien immeuble de bureaux (23D) est occupé par A-FIT Athletic et propose également des toilettes aux clients du parc de trampolines.
Sur les élévations nord et est se trouve un grand parking goudronné pouvant accueillir jusqu'à 130 véhicules. Il y a une zone de terrain d'expansion au sud de la propriété partiellement formée d'un mélange de gazon et de terrain non aménagé. Le terrain situé à l'ouest des sujets, quant à lui, est conservé par le vendeur.