23-25 Devereux St
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23-25 Devereux St Local commercial 488 m² 100 % Loué À vendre Utica, NY 13501 258 725 € (530,05 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in a high-visibility area within Utica’s thriving downtown district
- The property features four individual units, each equipped with HVAC systems for year-round comfort.
- Offering just under 5,000 square feet of versatile space—plus a usable basement
- Building presents a rare investment opportunity in an Opportunity Zone
- Recent upgrades include a brand-new Air-Temp furnace and completely updated electrical systems, including new wiring, a modern panel box
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Commercial Opportunity in the Heart of Downtown Utica. Unlock the potential of this exceptional commercial property, offering just under 5,000 square feet of versatile space—plus a usable basement for additional functionality or storage. Located in a high-visibility area within Utica’s thriving downtown district, this building presents a rare investment opportunity in an Opportunity Zone, providing significant tax incentives for savvy investors. The property features four individual units, each equipped with HVAC systems for year-round comfort. Recent upgrades include a brand-new Air-Temp furnace and completely updated electrical systems, including new wiring, a modern panel box, and all new breakers—ensuring safety, efficiency, and compliance. Whether you're looking to expand your portfolio, establish a flagship location, or lease to commercial tenants, this property is a smart choice in a rapidly growing area. Schedule a private tour today and see the future of downtown Utica take shape.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
488 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
258 725 €
Prix par m²
530,05 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Com-1 - Commercial
Stationnement
10 Espaces (20,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
22 m le Devereux St
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Clubman's Barber Shop
- Services
- -
- -
- -
- Lynch & Kelly Inc
- Manufacture
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Clubman's Barber Shop | Services | - | - | - | ||
| Lynch & Kelly Inc | Manufacture | - | - | - |
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Très praticable à pied (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 318-050-0003-004-000-0000 | Évaluation des aménagements | 15 667 € |
| Évaluation du terrain | 18 956 € | Évaluation totale | 34 623 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
318-050-0003-004-000-0000
Évaluation du terrain
18 956 €
Évaluation des aménagements
15 667 €
Évaluation totale
34 623 €
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