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Speculative retail/office Building 2295 SW State St 123 – 2 334 m² À louer Ankeny, IA 50023
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité incroyable !
- Un hybride entre commerce de détail et bureau !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 357 m² | 1-20 Ans | 302,39 € /m²/an 25,20 € /m²/mois 107 904 € /an 8 992 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 101 | 171 m² | 1-20 Ans | 264,59 € /m²/an 22,05 € /m²/mois 45 352 € /an 3 779 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 123 m² | 1-20 Ans | 264,59 € /m²/an 22,05 € /m²/mois 32 668 € /an 2 722 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 158 m² | 1-20 Ans | 264,59 € /m²/an 22,05 € /m²/mois 41 813 € /an 3 484 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 171 m² | 1-20 Ans | 264,59 € /m²/an 22,05 € /m²/mois 45 377 € /an 3 781 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 192 m² | 1-20 Ans | 264,59 € /m²/an 22,05 € /m²/mois 50 809 € /an 4 234 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 341 m² | 1-20 Ans | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 96 762 € /an 8 064 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201 | 199 m² | 1-20 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 33 833 € /an 2 819 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 171 m² | 1-20 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 29 123 € /an 2 427 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 172 m² | 1-20 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 29 329 € /an 2 444 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 204 | 277 m² | 1-20 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 47 106 € /an 3 926 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Tentative retail space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Bâtiment flambant neuf !
1er étage, bureau 101
Tentative retail space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Disposition flexible.
1er étage, bureau 102
Tentative retail space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Disposition flexible.
1er étage, bureau 103
Tentative retail space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Disposition flexible.
1er étage, bureau 104
Tentative retail space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Disposition flexible.
1er étage, bureau 105
Tentative retail space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Disposition flexible.
1er étage, bureau 106
Tentative retail space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Bâtiment flambant neuf
2e étage, bureau 201
Tentative office space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- Espace en excellent état
- Open space
- Disposition flexible.
2e étage, bureau 202
Tentative office space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Espace en excellent état
- Open space
- Disposition flexible.
2e étage, bureau 203
Tentative office space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Espace en excellent état
- Open space
- Disposition flexible.
2e étage, bureau 204
Tentative office space for lease! This space should be available upon the completion of this building by the third quarter of 2025! Space will be fully built and ready to go! Please contact brokers for more information!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 8 - 24 Personnes
- Espace en excellent état
- Open space
- Disposition flexible.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 334 m² | Surface commerciale utile | 2 334 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 2 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 334 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment devrait être achevé d'ici le troisième trimestre de 2025. Les usines actuelles comprennent un premier étage avec 16 303 pieds carrés d'espace commercial disponible avec 2 patios, et un deuxième étage de 8 821 pieds carrés à usage de bureaux !
- Accès 24 h/24
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Speculative retail/office Building | 2295 SW State St
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