2290-2300 Elmwood Ave
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2290-2300 Elmwood Ave Immeuble residentiel 28 lots 2 541 521 € (90 769 €/Lot) Taux de capitalisation 7,81 % Kenmore, NY 14217
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FOR SALE: PRIME 28-UNIT APARTMENT COMPLEX – 2290-2300 ELMWOOD AVE, KENMORE, NY
An exceptional investment opportunity in the heart of Kenmore! Owned for 23 yrs.
This well-maintained 28-unit apartment building consists of 25 two-bedroom units, 1 three-bedroom unit, and 2 one-bedroom units, offering a strong unit mix for stable rental income.
Key Features:
? 16 units renovated, enhancing tenant appeal
? Two boilers – one newly installed in 2023, the other from 2007
? New electric service in both buildings
? Roof approximately 10 years old
? 12 covered carports plus additional off-street parking
? Rent includes heat and water – tenants pay their own electric
This highly desirable location provides easy access to major roadways, shopping, dining, and public transit, making it an attractive choice for renters. A perfect value-add opportunity for investors looking to increase revenue and long-term appreciation.
Brokers protected
Contact Chris Greco for tours 716-570-7600 chris@grecorealestate.com
An exceptional investment opportunity in the heart of Kenmore! Owned for 23 yrs.
This well-maintained 28-unit apartment building consists of 25 two-bedroom units, 1 three-bedroom unit, and 2 one-bedroom units, offering a strong unit mix for stable rental income.
Key Features:
? 16 units renovated, enhancing tenant appeal
? Two boilers – one newly installed in 2023, the other from 2007
? New electric service in both buildings
? Roof approximately 10 years old
? 12 covered carports plus additional off-street parking
? Rent includes heat and water – tenants pay their own electric
This highly desirable location provides easy access to major roadways, shopping, dining, and public transit, making it an attractive choice for renters. A perfect value-add opportunity for investors looking to increase revenue and long-term appreciation.
Brokers protected
Contact Chris Greco for tours 716-570-7600 chris@grecorealestate.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 541 521 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Prix par lot | 90 769 € | Surface de l’immeuble | 1 779 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 96% |
| Taux de capitalisation | 7,81 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 28 | Année de construction | 1927 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Rues transversales | W. Hazeltine Ave. |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | 04 - FARM |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 2 541 521 € |
| Prix par lot | 90 769 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,81 % |
| Nb de lots | 28 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 779 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Rues transversales | W. Hazeltine Ave. |
| Zonage | 04 - FARM |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | - | 56 |
| 2+1 | 25 | - | 65 |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 146401-078-290-0006-024-000 | Évaluation des aménagements | 144 854 € |
| Évaluation du terrain | 51 796 € | Évaluation totale | 196 650 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
146401-078-290-0006-024-000
Évaluation du terrain
51 796 €
Évaluation des aménagements
144 854 €
Évaluation totale
196 650 €
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