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Country Fair Shopping Center 229 Mattis Ave 45 – 10 662 m² À louer Champaign, IL 61821
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10-11 | 488 m² | Négociable | 95,06 € /m²/an 7,92 € /m²/mois 46 380 € /an 3 865 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 13A | 45 m² | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 5 097 € /an 424,77 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14B-14 | 1 319 – 4 084 m² | Négociable | 57,03 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 232 937 € /an 19 411 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 17 | 111 m² | Négociable | 95,06 € /m²/an 7,92 € /m²/mois 10 597 € /an 883,10 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 18 | 86 m² | Négociable | 95,06 € /m²/an 7,92 € /m²/mois 8 213 € /an 684,40 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 18A | 107 m² | Négociable | 95,06 € /m²/an 7,92 € /m²/mois 10 156 € /an 846,30 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 19 | 390 m² | Négociable | 76,04 € /m²/an 6,34 € /m²/mois 29 672 € /an 2 473 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2004 | 2 790 m² | Négociable | 76,04 € /m²/an 6,34 € /m²/mois 212 184 € /an 17 682 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 25 | 190 m² | Négociable | 95,06 € /m²/an 7,92 € /m²/mois 18 015 € /an 1 501 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 28D | 206 m² | Négociable | 76,04 € /m²/an 6,34 € /m²/mois 15 684 € /an 1 307 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3A/B | 1 656 m² | Négociable | 76,04 € /m²/an 6,34 € /m²/mois 125 902 € /an 10 492 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau O-1/A1 | 508 m² | Négociable | 76,04 € /m²/an 6,34 € /m²/mois 38 644 € /an 3 220 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 10-11
223 – 221 S. Mattis Ave (Suite 10 – 11) (5,252 SF): $10.00/SF (Divisible) Former State Beauty Supply – Formally two suites that could easily be demised into two approx. 2,625 SF bays. Both spaces have open retail in the front and storage in the rear, each with one restroom
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 13A
229 S. Mattis Ave (Suite 13A) (481 SF): $12.00/SF. Former Barber Shop that is small, but open with 1 restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 - 4 Personnes
1er étage, bureau 14B-14
125 S. Mattis Ave (Suite 14B/14 Front) (14,200 SF to 43,962 SF): $6.00/SF (Divisible) Former Ant’s in Your Pants – Former children’s entertainment venue. This space is located in the ‘L’ of the building and has wide open retail space with large bay windows, approx. 14’ clear, and restrooms against the northeast corner of the space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 36 - 352 Personnes
1er étage, bureau 17
121 S. Mattis Ave (Suite 17) (1,200 SF): $10.00/SF Former Nail Salon that has some buildout including plumbing near the front of the space and an office/room in the rear.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 18
119 S. Mattis Ave. (Suite 18) (930 SF): $10.00/SF Former Cell Phone Store that is wide open with a store room/office in the rear.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 18A
117 S. Mattis Ave. (Suite 18A) (1,150 SF): $10.00/SF Former Hair Cut Store that is open in the front and has an office in the rear. Some of the additional plumbing remains.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 19
115 S. Mattis Ave. (Suite 19) (4,200 SF): $8.00/SF Former Restaurant that will be gutted in the upcoming months and will allow for wide open retail or a new custom buildout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 2004
Former Big Lots that was vacated in Q4 – 2024. The front retail space is roughly 125’ x 150’ (18,750 SF) with the balance of the space being store rooms and offices. The max clear height in the building is 19’6”.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 25
1912 W. Springfield Ave. (Suite 25) (2,040 SF): $10.00/SF Former First Federal Bank that has 3 drive through lanes, vault, and a walk-up window. Space could be gutted and used as office or retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 28D
This space is open garage space featuring 4 overhead doors on the west side and 2 on the south (one would need to be a front door.) The storage space is roughly 30’ x 73’ and has a restroom in the rear.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 3A/B
243 S. Mattis Ave (Suite 3A/B) (17,821 SF): $8.00/SF Former CVS – 90’ x 150’ of open retail space into front retail (13,500 SF) and rear stock room (4,320 SF).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 45 - 143 Personnes
1er étage, bureau O-1/A1
Former Wild Birds and More is set up more as an open office space with several large rooms and an overhead garage door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 10 662 m² | Surface commerciale utile | 28 297 m² |
| Min. Divisible | 45 m² | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 10 662 m² |
| Min. Divisible | 45 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 28 297 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) est fière de proposer à la location le centre commercial Country Fair. Le centre commercial Country Fair a été construit à l'origine de 1958 à 1960 et était à l'origine situé dans le grand magasin Goldblatt. Il s'agissait des premiers centres commerciaux en plein air du centre-est de l'Illinois. Il y a actuellement plusieurs postes vacants et points de vente disponibles : OutLots — Disponible à la location ou à la construction sur mesure Lot 100 (1,00 Ac) (Négociable) Ancien site du cinéma Chase Bank/Original à l'angle difficile des avenues Springfield et Mattis. D'autres lots seront annoncés dans les prochains mois. Espaces en ligne 243 avenue S. Mattis (suite 3A/B) (17 821 pieds carrés) : 8,00 $/pieds carrés Ancien CVS — 90 pieds x 150 pieds d'espace commercial ouvert donnant sur le commerce avant (13 500 pieds carrés) et le magasin arrière (4 320 pieds carrés). 223 — 221 avenue S. Mattis (suites 10 à 11) (5 252 pieds carrés) : 10,00 $/pieds carrés (divisible) Ancienne boutique de beauté de l'État — Anciennement deux suites qui pourraient facilement être transformées en deux baies d'environ 2 625 pieds carrés. Les deux espaces ont des commerces ouverts à l'avant et des espaces de rangement à l'arrière, chacun avec des toilettes. 229 avenue S. Mattis (suite 13A) (481 pieds carrés) : 12,00 $/pieds carrés Ancien salon de coiffure petit mais ouvert avec 1 toilette. 125 avenue S. Mattis (suite 14B/14 à l'avant) (14 200 pieds carrés à 43 962 pieds carrés) : 6,00 $/pieds carrés (divisible) Ancienne fourmi dans votre pantalon — Ancienne salle de divertissement pour enfants. Cet espace est situé dans le « L » du bâtiment et comprend un grand espace commercial ouvert avec de grandes baies vitrées d'environ 14 pieds de hauteur, et des toilettes situées à l'angle nord-est de l'espace. 121 avenue S. Mattis (suite 17) (1 200 pieds carrés) : 10,00 $/pieds carrés Ancien salon de manucure aménagé, notamment de la plomberie à l'avant de l'espace et un bureau/chambre à l'arrière. 119 S. Mattis Avenue (Suite 18) (930 pieds carrés) : 10,00 $/pi² Ancien magasin de téléphonie mobile largement ouvert avec un débarras/bureau à l'arrière. 117 avenue S. Mattis (Suite 18A) (1 150 pieds carrés) : 10,00 $/pieds carrés Ancien magasin de coupe de cheveux ouvert à l'avant et doté d'un bureau à l'arrière. Une partie de la tuyauterie supplémentaire subsiste. 115 avenue S. Mattis (Suite 19) (4 200 pieds carrés) : 8,00 $/pieds carrés Ancien restaurant qui sera vidé au cours des prochains mois et permettra d'ouvrir de grands magasins ou de construire un nouveau bâtiment personnalisé. 2206 W. Springfield Avenue (Suite 28D) (2 220 pieds carrés) : 8,00 $/pieds carrés Cet espace est un garage ouvert doté de 4 portes basculantes du côté ouest et de 2 du côté sud (l'une devrait être une porte d'entrée). L'espace de rangement mesure environ 30 pieds x 73 pieds et dispose de toilettes à l'arrière. Avenue Springfield (Suite 25) (2 040 pieds carrés) : 10,00 $/pieds carrés Ancienne première banque fédérale dotée de 3 voies d'accès, d'un coffre-fort et d'une fenêtre de plain-pied. L'espace pourrait être vidé et utilisé comme bureau ou commerce de détail. 230 Country Fair Dr. (Suite O-1/A1) (5 470 pieds carrés) : 8,00 $/pieds carrés L'ancien Wild Birds and More est davantage conçu comme un espace de bureau ouvert avec plusieurs grandes pièces et une porte de garage basculante. Description de la zone Le centre commercial Country Fair abrite plus de 300 000 pieds carrés d'espace commercial (2 000 places de stationnement) sur un site de premier ordre de 33 acres à West Champaign, à l'angle nord-ouest de Springfield Avenue. (IL Rt. 10) et Mattis Ave. Ce virage affiche un trafic de 14 600 VPD sur Springfield et de 23 000 VPD sur Mattis, qui sont parmi les plus élevés de Champaign-Urbana. La zone immédiate est dominée par les commerces de détail aux quatre coins de la rue, notamment le centre commercial Round Barn (160 200 pieds carrés), Union Square (11 538 pieds carrés) et Walgreens à l'angle sud-est. Les détaillants de la région incluent : Ruler Foods, Big Lots, Walgreens, Chase Bank, Starbucks, OSF Urgo, Jimmy Johns, Dollar Tree, Dollar General, Dunkin Donuts, Jimmy John's, Arby's, Taco Bell, OHOP, Kinkos et de nombreux autres détaillants locaux, régionaux et nationaux.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Country Fair Shopping Center | 229 Mattis Ave
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