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The Grove at Towne Center 2285 Wisteria Dr Local commercial 126 – 1 453 m² À louer Snellville, GA 30078
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Comprend des unités résidentielles multifamiliales, un espace communautaire, un bâtiment dédié aux marchés et aux événements, des commerces de détail, des restaurants, des bureaux et une future phase à usage mixte.
- Profitez d'une croissance prévue de 4,1 % de la population dans un rayon de huit kilomètres, ainsi que d'un revenu familial moyen de 100 514$.
- Bénéficie d'un soutien et d'un partenariat solides avec la ville, notamment des investissements dans les trottoirs, le stationnement et l'éclairage.
- Enveloppé par des marques de vente au détail reconnaissables telles que Target, The Home Depot, Bath & Body Works et Bed Bath & Beyond, constituant un pôle commercial solide.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 126 – 665 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 789 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2385 Clower St - 1er étage
Up to 8,554 SF available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2265 Wisteria Dr - 2e étage
8,490 SF available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Allure Nail Bar
- Services
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- Great American Cookie & Marble Slab Creamery
- Hébergement et restauration
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- Parkside at The Grove
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Allure Nail Bar | Services | - | - |
| Great American Cookie & Marble Slab Creamery | Hébergement et restauration | - | - |
| Parkside at The Grove | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 453 m² | Façade | Wisteria Drive |
| Min. Divisible | 126 m² | Surface commerciale utile | 10 212 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 6,83 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2023 |
| Biens du centre | 9 |
| Espace total disponible | 1 453 m² |
| Min. Divisible | 126 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 9 |
| Façade | Wisteria Drive |
| Surface commerciale utile | 10 212 m² |
| Surface totale du terrain | 6,83 ha |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Le Grove at Towne Center est une communauté vivable, accessible à pied et propice aux affaires située dans un tout nouveau développement dans une région prospère en pleine croissance. Le projet en plusieurs phases comprend des unités résidentielles multifamiliales, une bibliothèque et un espace communautaire, un bâtiment dédié aux marchés et aux événements, des espaces commerciaux et de restauration, ce qui en fait le lieu idéal pour la croissance de diverses entreprises et la création de synergies les unes avec les autres. Le site est situé juste en face du nouvel hôpital de Northside qui fournira un centre de chirurgie ambulatoire, des soins d'urgence et d'autres établissements ambulatoires de Northside. Le site est densément peuplé et abrite 172 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres et 311 799 dans un rayon de 15 minutes en voiture. Les entreprises peuvent tirer parti de cette situation et de la migration du pays vers le sud-est, ce qui bénéficiera à la région, avec une croissance démographique prévue de 4,1 % dans un rayon de huit kilomètres. Cette tendance complète le solide revenu moyen des ménages de 100 514 dollars de la région. Selon les données de CoStar, cela permet de dépenser 3,6 milliards de dollars au total pour les consommateurs à moins de 15 minutes de route du bâtiment, dont 29,2 % pour la nourriture et les boissons, 11,1 % pour les divertissements et 5,4 % pour les vêtements. La propriété se trouve dans un couloir commercial avec des noms connus tels que Target, Walmart, Publix Super Market, Lowe's, The Home Depot, Best Buy, Kroger, T.J. Maxx, Belk, etc. Le Grove at Towne Center est la destination idéale pour les entreprises à la recherche d'un nouveau centre à usage mixte dans une communauté prospère et en pleine croissance.
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The Grove at Towne Center | 2285 Wisteria Dr
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