2281 E Postal Dr
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2281 E Postal Dr Local commercial 665 m² 100 % Loué À vendre Pahrump, NV 89048 858 314 € (1 290,34 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actif entièrement occupé : flux de trésorerie immédiat grâce à la présence de locataires établis
- Emplacement commercial de choix : Situé dans un corridor commercial en pleine croissance avec un accès facile à la SR-160
- Composition diversifiée des locataires : réduit les risques et garantit un taux d'occupation constant
- Potentiel de valeur ajoutée : possibilité d'améliorer les rendements grâce à l'augmentation des baux, au repositionnement des locataires ou à l'amélioration des propriétés
- Des fondamentaux de marché solides : la population et le secteur commercial de Pahrump sont en pleine expansion, stimulant la demande à long terme
- Type de propriété à forte demande : L'offre limitée d'espaces commerciaux de qualité dans la région soutient l'intérêt continu des locataires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SVN | The Equity Group a le plaisir de présenter le 2281 E Postal Drive, un immeuble commercial entièrement occupé offrant de solides revenus sur place et un potentiel de valeur ajoutée sur le marché en pleine croissance de Pahrump. Cet actif bien situé bénéficie d'une composition de locataires diversifiée et d'un corridor commercial très demandé, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie présentant un potentiel de hausse. Compte tenu de la croissance continue de Pahrump et de la demande croissante d'espaces commerciaux, la hausse future peut être réalisée par le biais d'une hausse des loyers, d'une restructuration des baux ou d'améliorations des immobilisations afin de renforcer encore l'attrait de la propriété. Son emplacement privilégié à proximité des principaux axes routiers et des entreprises établies garantit un locataire à long terme
la demande, tandis que l'économie en expansion de la région continue de stimuler l'activité commerciale. Pour les investisseurs qui cherchent à augmenter leurs rendements au fil du temps tout en bénéficiant de revenus immédiats, le 2281 E Postal Drive constitue une excellente opportunité sur un marché en pleine expansion.
la demande, tandis que l'économie en expansion de la région continue de stimuler l'activité commerciale. Pour les investisseurs qui cherchent à augmenter leurs rendements au fil du temps tout en bénéficiant de revenus immédiats, le 2281 E Postal Drive constitue une excellente opportunité sur un marché en pleine expansion.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
665 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
858 314 €
Prix par m²
1 290,34 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
68 665 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,34 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GC - Commerce général
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 966 228 € | |
| Évaluation du terrain | 164 191 € | Évaluation totale | 1 130 419 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
164 191 €
Évaluation des aménagements
966 228 €
Évaluation totale
1 130 419 €
CONTACTS
-
Nolan Julseth-White, CCIM -
Eric Rogosch -
Zechariah Levi, CCIM -
SVN | The Equity Group
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