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Ballenger Pointe 2270 Ballenger Hwy Local commercial 117 – 3 993 m² À louer Flint, MI 48503
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Compatible Medical Cotenants & Neighbors including DaVita Dialysis, Hart Medical Equipment, and Walgreens Specialty Pharmacy
- Multiple Access Points and Generous Parking
- Compatible Medical Cotenants & Neighbors including DaVita Dialysis, Hart Medical Equipment, and Walgreens Specialty Pharmacy
- At Major Intersection with Strong Traffic Flow
- Highly Visible Plaza and Tenant Signage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2284-D | 378 – 1 262 m² | Négociable | 130,40 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 164 620 € /an 13 718 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2284-E | 378 – 1 262 m² | Négociable | 130,40 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 164 620 € /an 13 718 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2284-G-2 | 117 m² | Négociable | 130,40 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 15 264 € /an 1 272 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2284-H-3 | 227 m² | Négociable | 93,14 € /m²/an 7,76 € /m²/mois 21 131 € /an 1 761 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2284-I | 548 m² | Négociable | 130,40 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 71 522 € /an 5 960 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2284-J | 414 m² | Négociable | 130,40 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 53 981 € /an 4 498 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2308 | 161 m² | Négociable | 130,40 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 21 018 € /an 1 752 € /mois | Triple net (NNN) |
2270-2284 S Ballenger Hwy - 1er étage – Bureau 2284-D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2270-2284 S Ballenger Hwy - 1er étage – Bureau 2284-E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2270-2284 S Ballenger Hwy - 1er étage – Bureau 2284-G-2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2270-2284 S Ballenger Hwy - 1er étage – Bureau 2284-H-3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2270-2284 S Ballenger Hwy - 1er étage – Bureau 2284-I
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2270-2284 S Ballenger Hwy - 1er étage – Bureau 2284-J
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2308 S Ballenger Hwy - 1er étage – Bureau 2308
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Loving Hands Inc.
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Special Education & Behavioral Connect
- -
- 1
- -
- The Children's Office
- -
- 1
- -
- The Preventive Medicine Center
- Enseigne
- 1
- -
- Urgent Medical Centre Of Flint
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 389
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Loving Hands Inc. | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Special Education & Behavioral Connect | - | 1 | - |
| The Children's Office | - | 1 | - |
| The Preventive Medicine Center | Enseigne | 1 | - |
| Urgent Medical Centre Of Flint | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Walgreens | Pharmacie | 9 389 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 993 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 117 m² | Façade | 172,21 m le Ballenger Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 8 252 m² |
| Stationnement | 432 Espaces | Surface totale du terrain | 6,24 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1965 |
| Espace total disponible | 3 993 m² |
| Min. Divisible | 117 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 432 Espaces |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 172,21 m le Ballenger Hwy |
| Surface commerciale utile | 8 252 m² |
| Surface totale du terrain | 6,24 ha |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DU BIEN
Prime location for Medical Tenants in a Health Care Synergistic Site. The Medical Center features high visibility, direct Suite access and ample parking. Competitive Lease Rates enhance the viability of this facility even more especially when paired with flexible, fully functional spaces. The subject property is located in a Southwest Flint near Bishop Airport, Swartz Creek and accessible via I-75, I-23, I-475 and Highway 23. The area includes McLaren Flint Hospital, Cummings School, multiple major shopping facility and residential neighborhoods. Multiple Access Points and Generous Parking. Highly Visible Plaza and Tenant Signage
- Enseigne sur pylône
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Ballenger Pointe | 2270 Ballenger Hwy
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