100% Occupied Triple Net Investment 227 S Philadelphia Ave Industriel/Logistique 1 244 m² À vendre Shawnee, OK 74801 580 912 € (467,09 €/m²) Taux de capitalisation 11,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1200 A triphasé
- Nouveau toit
- Grande cour clôturée
- Le bail prend fin le 30/09/2026
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 227 S, Philadelphia est situé à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Shawnee. Cette propriété industrielle a une superficie d'environ 13 000 pieds carrés et la majeure partie du bâtiment est climatisée. Le toit a été remplacé au cours des deux dernières années. Le bail actuel court jusqu'au 30 septembre 2026.
Un bail triple net est en place pour l'ensemble du bâtiment dont la date d'expiration est le 30 septembre 2026. La propriété dispose d'un quai et de portes au niveau du sol avec un grand espace de rangement clôturé.
Un bail triple net est en place pour l'ensemble du bâtiment dont la date d'expiration est le 30 septembre 2026. La propriété dispose d'un quai et de portes au niveau du sol avec un grand espace de rangement clôturé.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 672 €
|
54,41 €
|
| Autres revenus |
12 762 €
|
10,26 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
80 434 €
|
64,67 €
|
| Taxes |
3 861 €
|
3,10 €
|
| Frais d’exploitation |
8 901 €
|
7,16 €
|
| Total des frais |
12 762 €
|
10,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
67 672 €
|
54,41 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 580 912 € |
| Prix par m² | 467,09 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,65 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Surface utile brute | 1 244 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1940/2022 |
| Occupation | Mono |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C-4 - Industriel |
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- YCZH Construction LLC
- -
- 1 244 m²
- 54,45 €
- Triple net
- Sept. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| YCZH Construction LLC | - | 1 244 m² | 54,45 € | Triple net | Sept. 2026 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 243000004018000000 | Évaluation totale | 39 586 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 4 309 € (2024) | Impôts annuels | 3 861 € (3,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 35 277 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
