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Cuyuna Cove 22642 Highway 6 Services hôteliers 10 chambres 2 480 550 € (248 055 €/Chambre) Taux de capitalisation 10 % Crosby, MN 56441



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de plafonnement de 10 % | Expérience de retraite moderne en plein air avec accès direct à la zone de loisirs de l'État de Cuyuna, classée au niveau international
- L'établissement propose des unités surélevées de style fort dans les arbres surplombant un étang serein, créant un environnement paisible et pittoresque
- Un potentiel de croissance supplémentaire existe. La fosse septique dessert 15 unités au total, et les 5 bungalows saisonniers peuvent être convertis toute l'année
- La propriété s'étend sur 3,5 acres avec 10 unités construites sur mesure : 5 bungalows saisonniers et 5 chalets ouverts toute l'année
- Situé à Crosby, dans le Minnesota, offrant un accès direct à plus de 110 miles de sentiers de vélo de montagne de renommée mondiale et à des lacs miniers immaculés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété comprend 10 unités surélevées construites sur mesure, 5 bungalows saisonniers et 5 chalets ouverts toute l'année, conçues dans une esthétique moderne de fortification arborée et offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Les équipements comprennent un sauna personnalisé en cèdre et en séquoia, une salle de bain avec deux toilettes et deux douches avec des finitions carrelées et en cèdre, et un centre utilitaire. La propriété comprend également un hangar de stockage, un appentis en bois et une fosse septique bien entretenue d'une capacité totale de 15 unités. Cuyuna Cove est la combinaison parfaite d'aventure, de tranquillité et de confort moderne, offrant une retraite unique aux clients qui souhaitent déconnecter, explorer et se ressourcer au cœur de la nature.
D'autres opportunités de développement sont disponibles, notamment la possibilité de construire plus de chalets sur la propriété.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 2 480 550 € | Classe d’immeuble | B |
Prix par chambre | 248 055 € | Surface du lot | 1,42 ha |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 200 m² |
Taux de capitalisation | 10 % | Nb de chambres | 10 |
Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nb d’étages | 1 |
Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 2020/2023 |
Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Extérieur |
Prix | 2 480 550 € |
Prix par chambre | 248 055 € |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Taux de capitalisation | 10 % |
Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
Type de bien | Services hôteliers |
Sous-type de bien | Hôtel |
Classe d’immeuble | B |
Surface du lot | 1,42 ha |
Surface de l’immeuble | 200 m² |
Nb de chambres | 10 |
Nb d’étages | 1 |
Année de construction/rénovation | 2020/2023 |
Corridor | Extérieur |
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Cuisine entièrement équipée
À PROPOS 22642 HIGHWAY 6 , CROSBY, MN 56441
Crosby, dans le Minnesota, est une charmante ville située dans le comté de Crow Wing, au cœur de la région centrale de l'État. Niché dans la chaîne de Cuyuna, Crosby est entouré de forêts luxuriantes, de collines et de nombreux lacs, ce qui en fait une destination de choix pour les amateurs de plein air. La ville se trouve à environ 200 miles au nord-ouest de Minneapolis et à proximité de la région des lacs Brainerd, offrant à la fois la tranquillité de la vie dans une petite ville et un accès facile aux plus grandes commodités urbaines. Connue pour son héritage minier, Crosby est devenue une plaque tournante des loisirs et du tourisme, offrant un style de vie paisible et actif au milieu des paysages pittoresques du Minnesota. Le lac Serpent est un élément central de la région de Crosby, connu pour ses eaux claires et ses nombreuses activités récréatives. Couvrant environ 1 100 acres avec près de 13 miles de rivage, le lac offre des possibilités de navigation de plaisance, de pêche et de baignade. Les pêcheurs peuvent y trouver des espèces telles que le doré jaune, le grand brochet et l'achigan, tandis que les parcs et sentiers environnants constituent d'excellents endroits pour pique-niquer, faire de la randonnée et observer la faune. Le lac Serpent est une destination de prédilection pour les habitants et les visiteurs en quête de détente et de divertissement en plein air dans un cadre pittoresque. La zone de loisirs de Cuyuna Country State est une attraction de premier plan près de Crosby, offrant plus de 5 000 acres de terrain pour les activités de plein air. Elle est particulièrement connue pour son vaste réseau de pistes de VTT, qui serpentent à travers des terres minières, des forêts et des lacs récupérés. La zone de loisirs offre également des possibilités de camping, de pêche, de kayak et de plongée sous-marine dans d'anciennes mines remplies d'eau cristalline. Cette combinaison unique de beauté naturelle et d'aventure a fait de Crosby une destination prisée des amoureux de la nature et des amateurs d'adrénaline. Proximité des grandes villes : 15 miles au nord-est de Brainerd, MN 108 miles au sud-ouest de Duluth, MN 125 miles au nord-ouest de Minneapolis, MN 140 miles au nord-est de St. Cloud, Minnesota 240 miles au sud-est de Fargo, ND Les aéroports les plus proches incluent l'aéroport régional de Brainerd Lakes (24 miles), l'aéroport régional de St. Cloud (95 miles) et l'aéroport international de Minneapolis-Saint Paul (125 miles).
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
---|---|---|---|
Suite | 5 | 252,84 € | - |
Guest Room | 5 | 204,55 € | - |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 110122200AA0009 | Évaluation des aménagements | 435 087 € |
Évaluation du terrain | 76 114 € | Évaluation totale | 511 201 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Cuyuna Cove | 22642 Highway 6
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