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2264 Gulf Gate Dr Local commercial 141 m² À louer Sarasota, FL 34231
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-traffic location with excellent exposure
- Versatile open floor plan to suit multiple business needs
- Ample foot traffic from the surrounding Gulf Gate district
- Surrounded by thriving businesses & dining options
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 141 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
American Property Group of Sarasota, Inc. presents 2266 Gulf Gate Drive, Sarasota Property Type: Retail/Office in Gulf Gate Strip Center Available Size: 1,520 SF Lease Rate: $3,400/month (MG) for 1,520 SF Located in the heart of the Gulf Gate area, this prime retail/office space offers high visibility in a bustling strip center surrounded by popular restaurants, shops, offices, and businesses. With an open floor plan and flexible leasing options, this space is perfect for a variety of retail or office uses. Unit features two restrooms, a dedicated data room, and a convenient back door exit. The property is now vacant and ready for immediate occupancy. Ideal for a boutique, professional office, or specialty retail space. This location benefits from a high-traffic area with excellent exposure and strong foot traffic from the surrounding Gulf Gate district. The versatile open floor plan allows for multiple business uses, and the property is surrounded by thriving businesses and dining options. Visit AmericanPropertyGroup.com to learn more and schedule a tour.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Modern Sewist
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 141 m² | Surface commerciale utile | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 141 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 297 m² |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DU BIEN
American Property Group of Sarasota, Inc. presents 2264 & 2266 Gulf Gate Drive, Sarasota Property Type: Retail/Office in Gulf Gate Strip Center Property Size: 1,520 SF Lease Rate: $3,400/month (MG) for 1,520 SF Located in the heart of the Gulf Gate area, this prime retail/office space offers high visibility in a bustling strip center surrounded by popular restaurants, shops, offices, and businesses. With an open floor plan and flexible leasing options, this space is perfect for a variety of retail or office uses. Each unit features two restrooms, a dedicated data room, and a convenient back door exit. The property is now vacant and ready for immediate occupancy. Ideal for a boutique, professional office, or specialty retail space. This location benefits from a high-traffic area with excellent exposure and strong foot traffic from the surrounding Gulf Gate district. The versatile open floor plan allows for multiple business uses, and the property is surrounded by thriving businesses and dining options. Visit AmericanPropertyGroup.com to learn more and schedule a tour.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2264 Gulf Gate Dr
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