18-YEAR INITIAL TERM 7-Eleven | 22606 Three Notch Rd
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18-YEAR INITIAL TERM 7-Eleven 22606 Three Notch Rd Local commercial 465 m² À vendre Lexington Park, MD 20653 6 424 316 € (13 830,15 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- DURÉE INITIALE DE 18 ANS Absolute NNN 7-Eleven
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Un rare bail NNN absolu de 18 ans
- ÉLIGIBLE À UN BONUS D'AMORTISSEMENT
- CONCEPT DE RESTAURANT DOUBLE : tacos au Laredo et poulet rôti
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Options de 4 à 5 ans
- Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans
- Construction flambant neuve avec accélération
Avantages liés à la dépréciation
- Garantie corporative par 7-Eleven, Inc.
(Notation Investment Grade A)
- Loyer commencé le 2/11/2023
- Le site comprend du gaz — 8 pompes
- 34 800 Trafic quotidien moyen
- ÉLIGIBLE À UN BONUS D'AMORTISSEMENT
- CONCEPT DE RESTAURANT DOUBLE : tacos au Laredo et poulet rôti
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Options de 4 à 5 ans
- Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans
- Construction flambant neuve avec accélération
Avantages liés à la dépréciation
- Garantie corporative par 7-Eleven, Inc.
(Notation Investment Grade A)
- Loyer commencé le 2/11/2023
- Le site comprend du gaz — 8 pompes
- 34 800 Trafic quotidien moyen
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
6 424 316 €
Prix par m²
13 830,15 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
337 277 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,32 ha
Zonage
CMX
Façade
67 m le Three Notch Rd
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- 7-Eleven
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| 7-Eleven | - | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-000603 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 068 269 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-000603
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 068 269 €
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