226 52nd St Industriel/Logistique 687 m² À vendre Brooklyn, NY 11220 2 984 065 € (4 340,57 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Entrepôt et bureaux immaculés de 7 400 pieds carrés
Accès immédiat à l'autoroute Gowanus et à la Belt Parkway
À 2 pâtés de maisons de la station de métro 53rd Street (« R »)

Portail enroulable électrique de 16 pi
Électrique triphasé de 400 A avec éclairage LED
Hauteur de plafond de 18 pi

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Venez découvrir ce magnifique entrepôt polyvalent de premier ordre de Sunset Park avec 10 suites professionnelles/salles de conférence avec une réception située au deuxième étage. Ce bâtiment a des plafonds de 18 pieds de haut, le deuxième étage comprend une cuisine, quelques espaces ont des lucarnes et 2 salles de bains. L'entrepôt dispose d'une porte de garage de 16 pieds de large avec un plafond de 18 pieds, d'une alimentation électrique de 400 ampères, de salles de bains, de 3 entrées et d'un éclairage LED. Cela peut être utilisé pour la fabrication, le stockage, le stationnement, le complexe sportif, la salle de sport, les services d'expédition ou tout ce qui vous convient. L'entrepôt et les suites professionnelles seront vacants. Possibilité d'être éligible au programme REAP. Idéalement situé à proximité de tous les magasins, écoles, restaurants, transports en commun, Industrial City, NYU Langone Hospital, Brooklyn, Army Terminal, Manhattan Ferry, Industrial City et Belt Parkway. Le propriétaire est prêt à entendre les offres. Venez voir par vous-même !

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 984 065 €
Prix par m²	4 340,57 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,04 ha
Surface utile brute	687 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	2000
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1-2D - M1 - Industrie légère avec bureaux, hôtels et la plupart des utilisations commerciales autorisées

Accès 24 h/24
Installations de conférences

Système de sécurité
Signalisation

Espace d’entreposage
Climatisation

Internet par fibre optique
Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau
Égout
Chauffage - Gaz

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Manufacture
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Nova Graphics a été fondée par Barry Burns en 1960 en tant que maison de typographie et courtier en impression. Neuf ans plus tard, Barry et ses copropriétaires ont acheté leur propre imprimerie, regroupant les activités artistiques et d'impression de Nova sous un même toit, sur deux sites distincts du centre-ville de New York. En 2015, Nova a étendu ses activités et a déménagé dans une imprimerie ultramoderne à Brooklyn, dans l'État de New York. La nouvelle installation propose des services d'impression offset et numérique, ainsi qu'un département de reliure complet et un département artistique. Les clients sont assurés que chaque travail est inspecté personnellement par l'un des frères Burns avant qu'il ne quitte l'atelier. Nova dispose toujours d'un personnel de messagerie interne pour une livraison immédiate des tâches à New York, et l'expédition en dehors de la région métropolitaine de New York est disponible.