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Hill Building 226-240 N Euclid Ave Local commercial 84 m² À louer Saint Louis, MO 63108
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le trafic piétonnier le plus intense à Saint-Louis
- Immeuble de premier ordre situé au premier angle de la ville
- Les plus grandes universités et employeurs de StL sont accessibles à pied
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 230 Euclid | 84 m² | 3,05 m | 3-9 Ans | 399,24 € /m²/an 33,27 € /m²/mois 33 604 € /an 2 800 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 230 Euclid
It's time, after 15+ years, for St. Louis' premier neighborhood to find its new salon. 230 N. Euclid is now available as a turnkey hair salon - It's current set up has seven stations, reception, and a two bowl backbar. With some light remodeling, 10-12 stations are possible. $42/sf NNN; $3,900 per month at the current operating expense estimate.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Cuisine
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 m
- Planchers en bois
- Vitrine
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Insomnia Cookies
- Biscuits
- 298
- National
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- Paragon Architecture
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Starbucks
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Insomnia Cookies | Biscuits | 298 | National |
| Kingside Diner | Restaurant | 1 | Local |
| Lemon Spalon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Paragon Architecture | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Provisions St Louis | - | 1 | Local |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 2 044 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1926/2015 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 044 m² |
| Année de construction/rénovation | 1926/2015 |
À PROPOS DU BIEN
Le Hill Building est situé au cœur du quartier Central West End de Saint-Louis, l'un des dix meilleurs quartiers américains selon l'American Planning Association. Le CWE est le code postal le plus dense du Missouri et, à environ 1,5 km de ses frontières, compte deux grandes universités (chacune accueillant 30 000 étudiants), Forest Park (12 000 000 de visiteurs annuels), le Cortex Innovation District et le campus de l'hôpital juif Barnes (25 000 employés). Le CWE est en outre connecté au reste de la zone métropolitaine via le système de métro léger de Saint-Louis, le MetroLink. Si vous recherchez une circulation piétonnière ou un emplacement central et amusant pour votre bureau, il n'y a pas de meilleur endroit au Missouri que le Central West End.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Climatisation
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Hill Building | 226-240 N Euclid Ave
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