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226-228 Petaluma Blvd N 187 – 1 158 m² À louer Petaluma, CA 94952
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès au boulevard Petaluma Nord et à la rue Water
- Zone à fort trafic piétonnier ; score de 97 points de marche (Walker's Paradise)
- Accès facile à d'autres commerces de détail et à l'alimentation
- Poutres en séquoia grattées à la main et murs en briques et pierres apparentes
- Emplacement au cœur du centre-ville
- Espaces récemment rénovés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 221 Water Street, D | 411 m² | 2,74 m | 3-5 Ans | 199,62 € /m²/an 16,63 € /m²/mois 82 081 € /an 6 840 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 221 Water Street, A | 199 m² | 2,74 m | 3-5 Ans | 199,62 € /m²/an 16,63 € /m²/mois 39 779 € /an 3 315 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage – 226 Petaluma Blvd N. | 360 m² | - | 3-5 Ans | 199,62 € /m²/an 16,63 € /m²/mois 71 955 € /an 5 996 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 228 Petaluma Blvd N. | 187 m² | - | 3-5 Ans | 199,62 € /m²/an 16,63 € /m²/mois 37 276 € /an 3 106 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 221 Water Street, D
Ground-level retail on Water Street with Petaluma Blvd. access as well. Exposed wood. Can be combined with Suite C.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 m
- Éclairage naturel
2e étage, bureau 221 Water Street, A
Two stories, unique loft style space, exposed wood beams, private bathroom, common Water Street entrance and view of the river.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 m
- Entouré de restaurants et de commodités du centre-ville
2e étage – 226 Petaluma Blvd N.
Former dance studio available for lease. Space includes two private restrooms, several changing and storage rooms and an elevated office overlooking the dance floor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 9 m² d’espace de bureau dédié
2e étage, bureau 228 Petaluma Blvd N.
Storefront retail on Petaluma Blvd N. Excellent window line along Petaluma Blvd N., exposed brick walls, 400± SF of mezzanine and private restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 158 m² | Surface commerciale utile | 1 648 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1855 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 648 m² |
| Année de construction | 1855 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Achetez ou louez un morceau de l'histoire de Petaluma ! Le 226-228 Petaluma Boulevard North (le bâtiment Schluckebier) est un bâtiment commercial rénové de trois étages qui chevauche le boulevard Petaluma North et la rue Water récemment rénovée le long de la rivière Petaluma. Si vous êtes déjà allé au Brewsters Beer Garden, il y a de fortes chances que vous ayez vu le magnifique mur orienté au nord de ce bâtiment qui sert de toile de fond aux consommateurs locaux. Récemment, un certain nombre de nouveaux baux ont été conclus sur Water Street, notamment une galerie d'art et deux restaurants flambant neufs. Le bâtiment se compose de trois étages entièrement équipés de gicleurs. Le niveau intermédiaire ou le rez-de-chaussée comprend la façade commerciale nord du boulevard Petaluma avec une excellente circulation piétonnière. Le niveau de base comprend deux suites commerciales avec façade et adresses sur Water Street. Le 221 Water Street, Suite A est un loft de deux étages qui pourrait être un bureau ou un studio d'art. Le bâtiment a été restauré et mis à jour avec goût en utilisant du matériel et des équipements historiques, le cas échéant, y compris le coffre-fort Schluckebier d'origine au deuxième étage du 228 Petaluma Boulevard North.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
226-228 Petaluma Blvd N
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