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Bellmore Two-Tenant Office 2255 Centre Ave Bureau 505 m² 100 % Loué À vendre Bellmore, NY 11710 1 551 964 € (3 070,81 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Propriété située juste en face de la gare LIRR de Bellmore
  • Bureau loué à deux locataires, occupé par Lerner Solutions et Intelitalk MBW, LLC
  • Bureau récemment rénové de 5 440 pieds carrés
  • Situé à une intersection signalisée offrant une excellente facilité d'accès à l'autoroute Sunrise

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro Group a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un bureau loué à deux locataires à Bellmore, dans l'État de New York. Le bureau récemment rénové de 5 440 pieds carrés est situé sur une parcelle haut de gamme de 0,14 AC et occupé par deux locataires très prospères dotés de structures locatives attrayantes. Lerner Solutions : durée du bail de 3 ans, paiement de 6 500$ par mois avec des augmentations annuelles de 3,0 %. Intelitalk MBW : durée de location restante de 3,8 ans avec un paiement de 98 112$ avec des augmentations annuelles de 3,5 %.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
505 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2019
Prix
1 551 964 €
Prix par m²
3 070,81 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
108 637 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
505 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Surface du lot
0,06 ha
Stationnement
4 Espaces (7,91 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation
Walk Score®
Très praticable à pied (89)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2089-56-327-00-0005-0 Évaluation des aménagements 3 825 €
Évaluation du terrain 1 370 € Évaluation totale 5 195 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Kitchen[1]
View Photo Drone_Pic_2[1]
View Photo Drone_pic_1[1]

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