Block 5 at The Streets at SouthGlenn | 2253 E Briarwood Ave
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Block 5 at The Streets at SouthGlenn 2253 E Briarwood Ave Local commercial 2 760 m² 48 % Loué À vendre Centennial, CO 80122 8 523 205 € (3 087,64 €/m²) Taux de capitalisation 8,76 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proforma cap rate of 8.76% (Year 3)
- Tenured operating history for the majority of occupied GLA
- The Streets at SouthGlenn sees over 4.2M visitors annually (Placer.ai)
- Rare value-add opportunity with over 50% vacancy
- Shadow-anchored by Whole Foods Market (690,000+ visits/yr)
- Ability to purchase as portfolio with Whole Foods Market and Sephora (contact broker for details)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Blue West Capital is pleased to exclusively present for sale Block 5 at The Streets at SouthGlenn – a 29,713 SF open-air center, shadow-anchored by a dominant Whole Foods Market. Block 5 is located within the #1 lifestyle center in the Denver MSA for foot traffic, drawing over 4.2M annual visitors (Placer.ai).
The property presents a rare value-add opportunity with 52% vacancy alongside five established national and regional tenants. The tenant lineup includes Snooze, Corner Bakery, T-Mobile, Floyd’s Barbershop, and Huckleberry Roasters, with 70% of occupied GLA having operated at the center for over 15 years.
Located in Centennial, CO, The Streets at SouthGlenn is ideally positioned near major business hubs and affluent communities, fueling strong retail demand. The approved SouthGlenn Master Development Plan (MDP) will more than triple residential density, increase allowable building heights, and add new open space—supporting long-term growth and enhancing the area’s appeal as a retail destination.
The property presents a rare value-add opportunity with 52% vacancy alongside five established national and regional tenants. The tenant lineup includes Snooze, Corner Bakery, T-Mobile, Floyd’s Barbershop, and Huckleberry Roasters, with 70% of occupied GLA having operated at the center for over 15 years.
Located in Centennial, CO, The Streets at SouthGlenn is ideally positioned near major business hubs and affluent communities, fueling strong retail demand. The approved SouthGlenn Master Development Plan (MDP) will more than triple residential density, increase allowable building heights, and add new open space—supporting long-term growth and enhancing the area’s appeal as a retail destination.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 760 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
8 523 205 €
Prix par m²
3 087,64 €
Taux de capitalisation
8,76 %
RNE
746 633 €
Pourcentage loué
48 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,81
Surface du lot
0,34 ha
Stationnement
100 Espaces (36,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m le University Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2077-26-1-34-003 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 706 992 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2077-26-1-34-003
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 706 992 €
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