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2252 First St #108 St - 2252 1st St - Spirit of the Earth Local commercial 204 m² 777 905 € À vendre Fort Myers, FL 33901
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Foot Traffic Location 1st St and Hendry St - Downtown River District
- Renovated Building and space shows very well
- 4+ Years Remaining Term with 6.5% CAP w/ Escalations
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 942 m² | Surface type par étage | 175 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,16 ha |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | Comm | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 942 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 175 m² |
| Année de construction | 1914 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Zonage | Comm |
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- CVC contrôlé par l’occupant
1 LOT DISPONIBLE
Lot 108
| Surface du lot | 204 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 777 905 € | Taux de capitalisation | 6,58% |
| Prix par m² | 3 806,04 € | RNE | 51 186,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 204 m² |
| Prix | 777 905 € |
| Prix par m² | 3 806,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,58% |
| RNE | 51 186,13 € |
DESCRIPTION
This unit is located on the ground floor within the historic Earnhardt Building.
NOTES SUR LA VENTE
Prime Retail Storefront location in the heart of downtown Fort Myers located directly on 1st Street at corner of Hendry and 1st. This is one of the highest foot traffic locations in all of Lee County. This space is a commercial condo located on the ground floor in the Historic Earnhardt Building with a total leasable sf of 2200 sf which includes a fully permitted Mezzanine which represents 321sf. The space shows very well and the current tenant is Spirit of the Earth who is a very experienced operator and very reliable tenant. The cap rate is 6.5% with escalations and the term expires 10/2029. The current use is Retail/storefront but this space could be modified for a restaurant/other use in the future if desired. Please contact agent for Rent Roll OPEX / NOI breakdown and to schedule your personal tour.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2252 First St #108 St - 2252 1st St - Spirit of the Earth
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