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Kyle Village 22510 Interstate 35 Local commercial 130 m² À louer Kyle, TX 78640
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 130 m² | Négociable | 377,99 € /m²/an 31,50 € /m²/mois 49 162 € /an 4 097 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
Kyle, TX, is experiencing unprecedented growth, transforming into one of the fastest-growing cities in Texas. Strategically positioned along the I-35 corridor between Austin and San Antonio, its population has surged from just 5,000 in 2000 to over 62,500 today—and continues to climb as new residential communities and commercial developments rapidly expand. With a business-friendly climate, strong infrastructure investments, and a high quality of life, Kyle has become a prime destination for businesses and residents alike. As part of the Texas Innovation Corridor, Kyle benefits from major transportation enhancements, including highway expansions and improved logistics connectivity. Its thriving economy is reflected in a 22% average annual increase in sales tax revenue, signaling strong consumer demand and business activity. The city has emerged as a hub for industrial and commercial growth, boasting over 3.5 million square feet of industrial space, with more projects underway. Major employers, including Amazon, have established operations here, drawn by the region’s accessibility and skilled workforce. Fueling this economic boom is Kyle’s rapid residential expansion, with thousands of new homes and master-planned communities under development to accommodate the influx of new residents. The city’s retail and dining scene is also flourishing, offering diverse shopping and entertainment options. With strong infrastructure, a surging housing market, and a dynamic business environment, Kyle presents a prime opportunity for investors and businesses looking to capitalize on its explosive growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Vue Dental
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 1 607 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 607 m² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
End Cap avec Drive Thru actuellement occupé Victory Cleaners.
Présenté par
Kyle Village | 22510 Interstate 35
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