George Pacheco 4159353542

2250 Union St Local commercial 725 m² 75 % Loué À vendre San Francisco, CA 94123 3 612 100 € (4 984,66 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Vue imprenable sur le Golden Gate.

Union Street dans le quartier de Cow Hollow.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Une chance unique de devenir propriétaire d'un magnifique bâtiment de 4 étages de 7 800 pieds sur Union Street, au cœur de Cow Hollow !
Vue imprenable sur le Golden Gate depuis les ponts du niveau supérieur. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une superbe propriété Trophy !
Le premier étage comprend un salon de coiffure et une boutique de mariage. Le deuxième étage comprend un cabinet dentaire et le 3e étage se trouvent des bureaux avec deux salles de bains, le 4e étage comprend une suite de plus de 1600 pieds avec salle de bains, kitchenette et terrasse.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	-	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

725 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1906/1974

Prix

3 612 100 €

Prix par m²

4 984,66 €

Pourcentage loué

75 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

4 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,24

Surface du lot

0,03 ha

Zonage

UNION - Commercial de quartier d'Union Street

Façade

12 m le Union St

Ligne d’autobus

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE	RUE TRANSVERSALE	VOLUME DE TRAFIC	ANNÉE	Distance
Fillmore St	Pixley St, N	29 627	2025	0,14 km
Steiner St	Pixley St, S	20 547	2025	0,17 km
Pierce St	Greenwich St, N	13 500	2025	0,26 km
Webster St	Pixley St, S	14 125	2025	0,27 km
Lombard St	Steiner St, W	46 893	2025	0,30 km
Lombard St	Steiner St, E	48 599	2025	0,32 km
Scott St	Filbert St, S	16 559	2025	0,39 km
Buchanan St	Pixley St, S	10 290	2025	0,40 km
Scott St	Green St, N	5 682	2025	0,41 km
Lombard St	Scott St, W	43 282	2025	0,43 km

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (100)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (77)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	0534-014	Évaluation des aménagements	391 269 €
Évaluation du terrain	293 448 €	Évaluation totale	684 717 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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Interior Photo

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Other

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ID de l’annonce: 29931679
Date de mise sur le marché: 31/10/2023
Dernière mise à jour: 01/05/2025
Adresse: 2250 Union St, San Francisco, CA 94123

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2250 Union St Local commercial 725 m² 75 % Loué À vendre San Francisco, CA 94123 3 612 100 € (4 984,66 €/m²)

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

CARACTÉRISTIQUES

CIRCULATION

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

TAXES FONCIÈRES

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

ID de l’annonce: 29931679

Date de mise sur le marché: 31/10/2023

Dernière mise à jour: 01/05/2025

Adresse: 2250 Union St, San Francisco, CA 94123