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Outback Steakhouse 225 Fort Evans Rd NE Local commercial 463 m² À vendre Leesburg, VA 20176 3 403 489 € (7 344,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Outback Steakhouse dans le meilleur marché de banlieue de Washington, DC
  • Lieu convoité à Leesburg (comté de Loudoun), en Virginie, régulièrement classé comme le comté le plus riche des États-Unis
  • Bail foncier NNN à long terme avec augmentation de 10 % tous les 5 ans
  • Emplacement stratégique en tant que Parcelle de terrain vacant pour le centre commercial Leesburg Premium Outlets - Le centre commercial Leesburg Premium Outlets attire plus de 3,1 millions de visiteurs par an
  • Démographie supérieure - Population de plus de 100 000 habitants et AHHI de plus de 172 000$ dans un rayon de 8 milles
  • Obstacle élevé à l'entrée sur le marché

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Outback Steakhouse situé au 225 Fort Evans Rd, Leesburg, VA 20176. Le site comprend environ 4 988 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 1,1 acre. Cet Outback Steakhouse fait l'objet d'un bail foncier de 15 ans, qui a débuté le 23 août 2021.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
463 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
3 403 489 €
Prix par m²
7 344,60 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
178 683 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,45 ha
Stationnement
177 Espaces (381,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
60 m le Fort Evans Road Northeast

CARACTÉRISTIQUES

  • Restaurant
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • Triple net
  • Août 2036

Outback Steakhouse est un restaurant-grill d'inspiration australienne apprécié dans le monde entier. Ils sont fiers de servir de la variété ; leurs coupes de steak imbattables sont complétées par de délicieux choix de poulet, de côtes levées, de fruits de mer et de pâtes à un prix pour tous. Leur stratégie ? Ils sont en tête du peloton en mettant l'accent sur la qualité constante de plats délicieux, offrant un environnement chaleureux et accueillant. Leurs portions généreuses sont proposées à des prix modérés. Leur atmosphère décontractée ne pourrait être plus envoûtante. C'est comme si vous étiez dans l'Outback australien.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et restauration - - Triple net Août 2036

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Fort Evans Rd NE Potomac Station Dr NE, SE 9 328 2025 0,20 km
Leesburg Byp Fort Evans Rd NE, NE 43 279 2025 0,24 km
Leesburg Bypass Fort Evans Rd NE, NE 47 064 2025 0,24 km
Leesburg Bypass Heritage WayNE, N 47 064 2025 0,28 km
Leesburg Byp Edwards Ferry Rd NE, N 42 933 2025 0,44 km
Edwards Ferry Road Northeast Leesburg Byp, W 14 012 2025 0,48 km
Edwards Ferry Rd NE Leesburg Byp, E 16 031 2025 0,51 km
Fort Evans Road NE Evans Ridge Dr, NW 12 014 2025 0,56 km
Edwards Ferry Rd NE Leesburg Byp, W 10 736 2025 0,58 km
Edwards Ferry Rd NE Heritage Way NE, E 16 193 2020 0,65 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Sprouts Farmers Market
Five Guys
Trader Joe's
Starbucks
Aqua-Tots Swim Schools
Pure Barre
Jenny Craig
IHOP
Truist
Villa Restaurant Group

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 188-10-1583 Évaluation des aménagements 1 139 084 €
Évaluation du terrain 1 125 468 € Évaluation totale 2 264 552 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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