4 acre gated estate | 225 Chimney Rock Trl
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4 acre gated estate 225 Chimney Rock Trl Immeuble residentiel 4 lots 5 581 185 € (1 395 296 €/Lot) Taux de capitalisation 5,86 % Sedona, AZ 86336
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4 acres entièrement clôturés avec trois parcelles distinctes (chaque parcelle peut être divisée sans qu'aucun rapport de subdivision ne soit requis)
- Un domaine exceptionnel actuellement exploité comme entreprise de location de vacances à court terme
- Sedona ! Une propriété unique en son genre. Les propriétés multiparcelles comme celle-ci sont inexistantes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SEDONA ! DES VUES INCROYABLES ! Générer des revenus substantiels sous forme de locations de vacances ! 4 résidences sur ce domaine de 4 acres entièrement sécurisées par une clôture paramétrée de 6 pieds et des portails électriques. L'intimité, l'emplacement et les grands espaces dotés de ces équipements ne sont presque jamais disponibles. Les quatre résidences sont actuellement louées en tant que locations de vacances à court terme générant des revenus mensuels de plus de 40 000$.
Horse Coral - chevaux autorisés. NO HOA - Airbnb /VRBO/locations à court terme/lieu de mariage/retraites de yoga/événements d'entreprise.
Actuellement zoné en trois parcelles distinctes. Il y a suffisamment de place pour agrandir ou diviser les lots. Chacune des trois parcelles distinctes peut être divisée en parcelles supplémentaires. Actuellement : 4 maisons réparties sur trois parcelles distinctes avec des dépendances supplémentaires, des sentiers de randonnée dans toute la propriété, des coraux pour chevaux, des écuries, des quartiers de gardiens, une serre, le tout en bordure d'Oak Creek.
La maison principale mesure 3966 pieds carrés de style Frank Lloyd Wright.
Le pool house est une maison « octogonale » à deux étages de 1585 pieds carrés.
La maison d'hôtes mesure 864 pieds carrés et est entièrement rénovée.
Le loft de la grange mesure 600 pieds carrés et est entièrement meublé comme location de vacances.
Le puits sur place fournit de l'eau à l'ensemble de la propriété. L'eau de ville est disponible à la propriété pour un raccordement facile si vous le souhaitez. Incroyable opportunité de posséder un domaine privé générateur de revenus dans la belle ville de Sedona, en Arizona.
Horse Coral - chevaux autorisés. NO HOA - Airbnb /VRBO/locations à court terme/lieu de mariage/retraites de yoga/événements d'entreprise.
Actuellement zoné en trois parcelles distinctes. Il y a suffisamment de place pour agrandir ou diviser les lots. Chacune des trois parcelles distinctes peut être divisée en parcelles supplémentaires. Actuellement : 4 maisons réparties sur trois parcelles distinctes avec des dépendances supplémentaires, des sentiers de randonnée dans toute la propriété, des coraux pour chevaux, des écuries, des quartiers de gardiens, une serre, le tout en bordure d'Oak Creek.
La maison principale mesure 3966 pieds carrés de style Frank Lloyd Wright.
Le pool house est une maison « octogonale » à deux étages de 1585 pieds carrés.
La maison d'hôtes mesure 864 pieds carrés et est entièrement rénovée.
Le loft de la grange mesure 600 pieds carrés et est entièrement meublé comme location de vacances.
Le puits sur place fournit de l'eau à l'ensemble de la propriété. L'eau de ville est disponible à la propriété pour un raccordement facile si vous le souhaitez. Incroyable opportunité de posséder un domaine privé générateur de revenus dans la belle ville de Sedona, en Arizona.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
353 579 €
|
593,28 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
353 579 €
|
593,28 €
|
| Taxes |
14 383 €
|
24,13 €
|
| Frais d’exploitation |
24 657 €
|
41,37 €
|
| Total des frais |
39 040 €
|
65,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
314 539 €
|
527,77 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 353 579 € |
| Annuel par m² | 593,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 353 579 € |
| Annuel par m² | 593,28 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 383 € |
| Annuel par m² | 24,13 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 657 € |
| Annuel par m² | 41,37 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 040 € |
| Annuel par m² | 65,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 314 539 € |
| Annuel par m² | 527,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 581 185 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 1 395 296 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,62 ha |
| Taux de capitalisation | 5,86 % | Surface de l’immeuble | 596 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.39 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1969/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RS-18 - famille unique ; plusieurs lots peuvent être divisés (appelez l'agent inscripteur pour plus de détails) PAS DE HOA | ||
| Prix | 5 581 185 € |
| Prix par lot | 1 395 296 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,86 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.39 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,62 ha |
| Surface de l’immeuble | 596 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1969/2022 |
| Zonage | RS-18 - famille unique ; plusieurs lots peuvent être divisés (appelez l'agent inscripteur pour plus de détails) PAS DE HOA |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Bar avec évier
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Piscine
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