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7,920 SF Former Bank Bldg For Sale/Lease 22475 Community Dr Bureau 736 m² Inoccupé À vendre New Caney, TX 77357

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellent Frontage & Frwy Visibility
Pad Sites Available

High Growth Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime commercial property features a 7,920 SF former bank building with a 3,876 SF canopy situated on 2.65+/- acres in the highly sought-after location of E Montgomery County at Hwy 59 (I-69) & Community Drive, offering excellent exposure to the Grand Parkway (Hwy 99). Great frontage with multiple curb cuts on Community Dr, ample parking, and the option for pad sites. Utilities provided by New Caney MUD. Property is ideal for a variety of business ventures who seek convenience and visibility. Located near major retail establishments and residential communities. Easy access to Loop 494, Hwy 59, & Grand Pkwy (Hwy 99). Short drive to Houston & IAH Bush Airport.

2.65-Ac 22475 Community Dr, New Caney-flyer

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Condition de vente

Location avec option d’achat

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

736 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1978

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Surface type par étage

368 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

1,07 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

Stationnement

65 Espaces (88,34 places par 1 000 m² loué)

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-bureau 22475
736 m²
Local commercial
-
Maintenant

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22475 Community Dr, New Caney, TX à vendre Autre– Image 1 sur 9 — Autre

22475 Community Dr, New Caney, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9 — Photo de l’immeuble

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22475 Community Dr, New Caney, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 9 — Photo de l’immeuble

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22475 Community Dr, New Caney, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 9 — Photo de l’immeuble

22475 Community Dr, New Caney, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 9 — Photo de l’immeuble

22475 Community Dr, New Caney, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 9 — Photo de l’immeuble

22475 Community Dr, New Caney, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 9 — Photo de l’immeuble

Immeuble de bureaux et de commerces de détail de deux étages construit en 1978 dans un emplacement privilégié de New Caney. Espace idéal pour le commerce de détail, les bureaux ou les restaurants avec un grand parking. Ancien bâtiment bancaire. Ratio de stationnement de 8,66 pour 1 000 pieds carrés (65 places de stationnement). Idéalement situé à proximité de l'autoroute 59/I-69 et de Community Drive, juste à côté de la Grand Parkway/99. Accès facile à l'I-69 (autoroute 59), à Grand Parkway/99, à la boucle 494. À environ 30 minutes de l'aéroport intercontinental George Bush.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét.-bureau 22475	736 m²	Local commercial	-	Maintenant

Surface

736 m²

Type de bien

Local commercial

État

Disponible

Maintenant

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	7622-01-06000	Évaluation des aménagements	2 059 422 € (2024)
Évaluation du terrain	925 438 € (2024)	Évaluation totale	2 984 860 € (2024)