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2243 Park Pl Local d'activités 2 036 m² 61 % Loué À vendre Minden, NV 89423 3 893 850 € (1 912,27 €/m²) Taux de capitalisation 5,71 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Meridian Business Park
±8,040 SF Turnkey Office Suite Available

Flex Property on Corner of Airport Rd

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Positioned in Meridian Business Park, 0.4 miles from Minden-Tahoe Airport, this flex property represents a 5.71% proforma cap rate for its ±20,304 rentable SF. The building includes two office suites, one warehouse suite, and one storage suite, and is 61% leased through August 2026. This is a great opportunity for investors or owner-users looking to occupy turnkey office space. Unit C offers ±8,040 SF of functional upstairs office space with elevator access, featuring three large workspaces, three private offices, board room, reception area, and break room with kitchenette. Existing cubicles provide immediate occupancy potential. The additionally available ±1,132 SF downstairs storage area with man door access adds flexibility.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 893 850 €	Surface du lot	0,6 ha
Prix par m²	1 912,27 €	Surface utile brute	2 036 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Taux de capitalisation	5,71 %	Année de construction	2004
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Sous-type de bien	Recherche et développement Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, distribution légère	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Classe d’immeuble	B
Zonage	LI - Le zonage est en fait un secteur industriel léger, mais cette unité a de nombreuses utilisations. Bureaux, centre de données, centre d'appels, emballage léger, petit assemblage électronique, etc.

Prix	3 893 850 €
Prix par m²	1 912,27 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	5,71 %
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Recherche et développement Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,6 ha
Surface utile brute	2 036 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	2004
Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	LI - Le zonage est en fait un secteur industriel léger, mais cette unité a de nombreuses utilisations. Bureaux, centre de données, centre d'appels, emballage léger, petit assemblage électronique, etc.

Accès 24 h/24

Système de sécurité

Climatisation

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Comté
Égout - Comté
Chauffage - Gaz

Stangenes
Enseigne
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Stangenes	Enseigne	-	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. – Storage
105 m²
Local d’activités
Construction partielle
Maintenant

Downstairs storage space accessible via man door.

2e Ét.-bureau Unit C
747 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

2243 Park Pl, Minden, NV à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

Upstairs office suite, accessible via elevator. Space includes three large workspaces, four private offices, board room, reception area, and break room with kitchenette. Cubicles included in lease.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét. – Storage	105 m²	Local d’activités	Construction partielle	Maintenant
2e Ét.-bureau Unit C	747 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant