2241 S Wabash Ave
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2241 S Wabash Ave Bureau 3 707 m² Inoccupé À vendre Chicago, IL 60616
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Juste au sud du South Loop de Chicago, cette exceptionnelle propriété commerciale à usage mixte est située dans le quartier de Motor Row à Chicago. Le design extérieur saisissant de ce bâtiment et son architecture intemporelle le distinguent des autres propriétés commerciales de la région. L'aménagement spacieux à trois niveaux avec de hauts plafonds en bois de 16 pieds aux 2e et 3e étages avec briques apparentes, et 17 pieds pour le garage avec une porte d'entrée, avec un sous-sol complet, totalisant une impressionnante superficie de 39 900 pieds carrés, avec à peine 10 000 pieds carrés par étage, un service électrique de 400 ampères par étage et un monte-charge. Situé dans un quartier TIF et une zone d'opportunités, il représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'incitations fiscales, d'améliorations du capital et d'un potentiel de croissance à long terme. Le 3e étage constitue le cadre idéal pour créer des espaces de travail polyvalents et fonctionnels, comprenant 1 bureau, une salle de conférence avec une lucarne, une kitchenette et 2 toilettes dédiées. Le 2ème étage présente un intérieur impeccablement conçu qui respire le professionnalisme et la modernité avec des bureaux vitrés fermés, 1 à 2 grandes salles de conférence, 7 à 8 bureaux privés, un plan d'étage central ouvert, une zone de réception, une salle média/conférence adjacente au bureau ouvert, une salle informatique, un débarras, 2 grandes toilettes dédiées, la cuisine est un rêve. Le niveau principal comprend des commerces et des bureaux à l'avant du bâtiment, un garage à l'arrière du bâtiment de 17 à 19 places, une porte d'entrée, un entrepôt et un vestiaire complet, et le sous-sol complet offre un espace sur toute la hauteur du plafond pour le stockage, l'équipement ou l'agrandissement, permettant à votre entreprise de croître et de s'adapter selon les besoins. Cet immeuble de bureaux offre une opportunité incroyable de se trouver à proximité de McCormick Place. Les principaux axes de transport sont facilement accessibles, ce qui permet aux employés et aux clients de se déplacer facilement via la station McCormick Place Green Line, les lignes de bus, les Interstates 55, 90 et la Route 41-Lake Shore Drive. Autour de cette propriété, vous trouverez une gamme d'équipements répondant aux besoins de votre entreprise et de vos employés. Avec ses nombreux restaurants, ses boutiques de détail et ses lieux de divertissement, la ville animée de Chicago offre une multitude d'expériences culturelles, des restaurants de renommée mondiale et une scène artistique dynamique.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
201 627 €
|
54,39 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
201 627 €
|
54,39 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 201 627 € |
| Annuel par m² | 54,39 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 201 627 € |
| Annuel par m² | 54,39 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 707 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1910
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
927 m²
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,27
Surface du lot
0,11 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
DS-3 - Downtown Service District
Stationnement
17 Espaces (4,59 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Métro
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Cuisine
- Espace d’entreposage
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plug & Play
- Douches
- Wi-Fi
- Planchers en bois
- Climatisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-27-101-021-0000 | Évaluation totale | 739 250 € |
| Évaluation du terrain | 75 879 € | Impôts annuels | 201 627 € (54,39 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 663 371 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-27-101-021-0000
Évaluation du terrain
75 879 €
Évaluation des aménagements
663 371 €
Évaluation totale
739 250 €
Impôts annuels
201 627 € (54,39 €/m²)
Année d’imposition
2024
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