2241-2245 S Michigan Ave
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2241-2245 S Michigan Ave Bureau 1 858 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60616
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Éclairage naturel
- Communauté en pleine croissance
- Hauts plafonds et intérieur en brique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 2245 S Michigan était l'ancien showroom Buick de Motor Row. L'escalier de trois étages offre une excellente lumière naturelle avec des expositions sur trois côtés, tandis que les hauts plafonds et les intérieurs en briques définissent le caractère historique du bâtiment. Un parking est également disponible dans le lot adjacent, qui peut être jumelé dans l'offre. Situé dans le South Loop, ce bâtiment se trouve à proximité de McCormick Place, de la Wintrust Arena et du Marriott Marquis Hotel. Il se trouve également à seulement deux pâtés de maisons de la station Cermak Green Line L.
Le 2245 S Michigan est proposé avec le parking adjacent au 2241 S Michigan.
Le 2245 S Michigan est proposé avec le parking adjacent au 2241 S Michigan.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
427 404 €
|
230,03 €
|
| Autres revenus |
93 176 €
|
50,15 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
520 580 €
|
280,17 €
|
| Taxes |
105 697 €
|
56,89 €
|
| Frais d’exploitation |
80 601 €
|
43,38 €
|
| Total des frais |
186 297 €
|
100,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
334 282 €
|
179,91 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 427 404 € |
| Annuel par m² | 230,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 93 176 € |
| Annuel par m² | 50,15 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 520 580 € |
| Annuel par m² | 280,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 105 697 € |
| Annuel par m² | 56,89 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 80 601 € |
| Annuel par m² | 43,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 186 297 € |
| Annuel par m² | 100,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 334 282 € |
| Annuel par m² | 179,91 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1917
RNE
336 262 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
603 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,24
Surface du lot
0,15 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
DX-5 - Quartier à Usage Mixte du Centre-Ville
Stationnement
23 Espaces (12,38 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
À PROPOS 2241-2245 S MICHIGAN AVE , CHICAGO, IL 60616
Le 2245 S Michigan a servi d'ancien showroom Buick sur Motor Row. Le bâtiment de trois étages offre une excellente lumière naturelle grâce à des expositions sur trois côtés, tandis que les hauts plafonds et les intérieurs en brique confèrent au bâtiment son caractère historique. Un parking est également disponible dans le parking adjacent, qui peut être jumelé à l'offre.
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- BI Incorporated
- -
- 594 m²
- -
- Triple net
- Mars 2025
- Community Organizing and Family Issues
- -
- 603 m²
- -
- Triple net
- Août 2029
- ISM Sound Consulting Corp
- -
- 102 m²
- -
- -
- Déc. 2021
- Young Center
- -
- 416 m²
- -
- -
- Oct. 2024
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| BI Incorporated | - | 594 m² | - | Triple net | Mars 2025 | |
| Community Organizing and Family Issues | - | 603 m² | - | Triple net | Août 2029 | |
| ISM Sound Consulting Corp | - | 102 m² | - | - | Déc. 2021 | |
| Young Center | - | 416 m² | - | - | Oct. 2024 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 658 865 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 105 348 € (2024) | Impôts annuels | 105 697 € (56,89 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 553 517 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
105 348 € (2024)
Évaluation des aménagements
553 517 € (2024)
Évaluation totale
658 865 € (2024)
Impôts annuels
105 697 € (56,89 €/m²)
Année d’imposition
2023
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