224 W Houghton Ave Local commercial 543 m² 100 % Loué À vendre West Branch, MI 48661 464 751 € (856,01 €/m²)

Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville et West Branch est une communauté en pleine croissance du nord du Michigan. De nouveaux magasins et entreprises s'y sont récemment installés, notamment McLaren Health, Meijers, Dunham's Sporting Goods, Starbucks, Aldi, Jersey Mikes et plus encore. Une récente affiliation et une expansion d'un hôpital régional avec My Michigan Health et l'hôpital U of M ainsi que Mclaren Health attirent de nombreux professionnels dans la région.
Les vendeurs prennent leur retraite. Cet immeuble est situé au cœur du principal quartier des affaires du centre-ville. Il est exposé en angle et n'a que trois propriétaires depuis 1899. Il propose un parking en bordure de rue sur la rue principale et la rue latérale. Le quartier des affaires du centre-ville vient de terminer une rénovation complète avec de nouvelles infrastructures souterraines et tout ce qui est au-dessus du sol, y compris des trottoirs étendus à 22 pieds permettant aux restaurants de s'asseoir à l'extérieur. Un parking public gratuit supplémentaire se trouve derrière le bâtiment.
Downtown West Branch est une communauté piétonnière en pleine croissance qui compte plusieurs restaurants, un théâtre, des magasins de détail, de multiples entreprises de services et plus encore, notamment un parc de poche avec toilettes publiques, un sentier fluvial menant au parc municipal et un lieu de rassemblement au centre-ville actuellement en cours de développement.
Le deuxième étage fournit les revenus locatifs de deux appartements, un appartement de trois chambres (1100 pieds carrés) avec deux salles de bains et un appartement de deux chambres (900 pieds carrés) avec salle de bain, tous deux occupés par des locataires à long terme. Il y a une entrée dans la rue principale et une entrée arrière menant au parking public. Les appartements ont été récemment entièrement rénovés et disposent de la climatisation centrale, de lave-vaisselle et d'un espace utilitaire commun avec machine à laver et sèche-linge automatiques. Les locataires paient leur propre consommation de gaz et d'électricité.
Le bâtiment est fait de briques de Chicago et a été restauré en 2007 par des experts en restauration de briques. L'étage inférieur du commerce de détail comprend une entrée sur la rue principale et deux portes de service arrière. La zone de commercialisation comprend deux grandes vitrines frontales et latérales ainsi qu'un intérieur ouvert, trois cloisons murales mobiles et un éclairage latéral de la zone d'exposition.
La zone arrière de l'étage inférieur comprend un bâtiment attenant (732 pieds carrés) qui peut être loué avec un bureau fini/meublé et un espace de rangement. L'arrière extérieur dispose d'une grande cour qui peut être utilisée comme salle à manger extérieure, dégustation de vin ou extension.
Le bâtiment inférieur est actuellement exploité comme deux entreprises. Une boutique (20 ans et plus) et une salle de dégustation de vins locaux (plus de 12 ans). Il est possible d'acheter l'entreprise et le bâtiment clé en main.
Investissez dans ce bâtiment historique situé dans une ville en pleine croissance tant que le prix est correct. C'est un endroit idéal pour un restaurant ou tout type de commerce de détail. Cet achat coche toutes les cases.