KFC - Henderson, KY | 2236 US Highway 41 N
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KFC - Henderson, KY 2236 US Highway 41 N Local commercial 272 m² À vendre Henderson, KY 42420 1 737 714 € (6 394,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Solide garantie d'entreprise de 161 unités de Tasty Chick'n, LLC, une filiale de Tasty Restaurant Group (TRG)
- Augmentations de loyer et options : Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % à compter de la sixième année. Tout au long de la période initiale
- Proximité des principaux moteurs économiques : la propriété est stratégiquement située à proximité de l'hôpital Deaconess Henderson
- Force de la marque : Opérant sous la marque KFC mondialement reconnue, ce site bénéficie de la présence étendue de TRG sur le marché
- Emplacement stratégique à Henderson, dans le Kentucky : Situé sur l'autoroute 41 N. Ce KFC bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic important
- Environnement de vente au détail robuste : l'emplacement fait partie d'un corridor commercial bien établi, entouré de détaillants nationaux et régionaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le KFC de 2 925 pieds carrés situé au 2236 Highway 41 North à Henderson, dans le Kentucky. Cette transaction comprend un bail NNN absolu de 20 ans, des revenus passifs, un opérateur expérimenté et le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, à compter de la sixième année, pendant la durée initiale et pendant les périodes d'option, en augmentant régulièrement le bénéfice d'exploitation net et en couvrant l'inflation, garantissant un investissement garanti.
En coopération avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Kentucky - Lic. #260997 BoR : Scott Reid - Lic. CLÉ #260934
En coopération avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Kentucky - Lic. #260997 BoR : Scott Reid - Lic. CLÉ #260934
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
272 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
1 737 714 €
Prix par m²
6 394,73 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
106 869 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
COMMERCIAL
Stationnement
26 Espaces (95,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
29 m le U.S. 41
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Tasty Chick'n LLC
- Hébergement et restauration
- 272 m²
- 393,29 €
- Sept. 2044
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Tasty Chick'n LLC | Hébergement et restauration | 272 m² | 393,29 € | Sept. 2044 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 65B-50 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 357 305 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
65B-50
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
357 305 €
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