Picture This Retreat Center | 2235 N Clairemont Ave
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Picture This Retreat Center 2235 N Clairemont Ave Local commercial 630 m² À vendre Eau Claire, WI 54703 1 297 950 € (2 061,84 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Completely remodeled interior in 2023.
- Located near high-traffic neighbors including Festival Foods, Kwik Trip, and 7 Brew, providing excellent visibility and convenience.
- Absolute 7-Year NNN lease in place, makes for a strong tenant commitment and zero landlord responsibilities.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This absolute NNN property offers truly passive income, backed by a 7-year lease with options through a sale-leaseback structure. The tenant is an established scrapbooking and overnight retreat business with a loyal, repeat clientele and strong local brand presence! Comprehensively renovated in 2023, including a new 3,000 SF addition to the existing structure and a detached garage. Operating as a boutique scrapbooking store and overnight retreat, accommodating up to 16 overnight guests, the retreat portion features 4 private bedrooms with ensuite bathrooms and a shared full-size kitchen. This is a perfect opportunity for hands-off investors seeking a low-maintenance, income-producing asset in a growing and vibrant area of Eau Claire. With recent improvements and a long-term lease in place, this property offers both stability and peace of mind. Strategically located near high-traffic neighbors including Festival Foods, Kwik Trip, and 7 Brew, providing excellent visibility and convenience.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
630 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
1 297 950 €
Prix par m²
2 061,84 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
C-3
Stationnement
60 Espaces (95,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Trap Enterprise (Restaurant)
- Enseigne
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