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The Plazza at Centerstone 2235 Dave Ward Dr Local commercial 130 – 1 561 m² À louer Conway, AR 72034
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité maximale et emplacement d'accès
- En face de l'université de Central Arkansas
- Accès pratique à l'ascenseur
- Expansion rapide du secteur résidentiel et commercial
- Espace de patio accueillant disponible
- Caractéristiques de la cour et de la fontaine
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 401 | 130 m² | Négociable | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 27 039 € /an 2 253 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 402 | 130 m² | Négociable | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 27 039 € /an 2 253 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 403 | 130 m² | Négociable | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 27 039 € /an 2 253 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 404 | 130 m² | Négociable | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 27 039 € /an 2 253 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 405 | 130 m² | Négociable | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 27 039 € /an 2 253 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 406 | 130 m² | Négociable | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 27 039 € /an 2 253 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 407 | 130 m² | Négociable | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 27 039 € /an 2 253 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 408 | 130 m² | Négociable | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 27 039 € /an 2 253 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 425 | 130 m² | Négociable | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 23 352 € /an 1 946 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 426 | 130 m² | Négociable | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 23 352 € /an 1 946 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 427 | 130 m² | Négociable | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 23 352 € /an 1 946 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 428 | 130 m² | Négociable | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 23 352 € /an 1 946 € /mois | Triple net (NNN) |
2235 Dave Ward Dr - 1er étage – Bureau 401
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 041 m² d’espace adjacent
2235 Dave Ward Dr - 1er étage – Bureau 402
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 041 m² d’espace adjacent
2235 Dave Ward Dr - 1er étage – Bureau 403
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 041 m² d’espace adjacent
2235 Dave Ward Dr - 1er étage – Bureau 404
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 041 m² d’espace adjacent
2235 Dave Ward Dr - 1er étage – Bureau 405
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 041 m² d’espace adjacent
2235 Dave Ward Dr - 1er étage – Bureau 406
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 041 m² d’espace adjacent
2235 Dave Ward Dr - 1er étage – Bureau 407
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 041 m² d’espace adjacent
2235 Dave Ward Dr - 1er étage – Bureau 408
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 041 m² d’espace adjacent
2235 Dave Ward Dr - 2e étage – Bureau 425
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 520 m² d’espace adjacent
2235 Dave Ward Dr - 2e étage – Bureau 426
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 520 m² d’espace adjacent
2235 Dave Ward Dr - 2e étage – Bureau 427
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 520 m² d’espace adjacent
2235 Dave Ward Dr - 2e étage – Bureau 428
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 520 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Centerstone Family Dentistry
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- 1
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- Chicken Salad Chick
- Restaurant
- 346
- National
- Fizz Facial Bar
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- Haven Salon Studios
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- 1
- Local
- Heartland Pharmacy
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- 1
- -
- Jin Wei Chinese Express
- Santé
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Centerstone Family Dentistry | - | 1 | - |
| Chicken Salad Chick | Restaurant | 346 | National |
| Fizz Facial Bar | Services | - | - |
| Haven Salon Studios | Services | 1 | Local |
| Heartland Pharmacy | - | 1 | - |
| Jin Wei Chinese Express | Santé | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 561 m² | Façade | 152,40 m le Dave Ward Drive |
| Max. Contigu | 1 041 m² | Surface commerciale utile | 2 081 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,89 ha |
| Stationnement | 80 Espaces | Année de construction | 2023 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 1 561 m² |
| Max. Contigu | 1 041 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 80 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 152,40 m le Dave Ward Drive |
| Surface commerciale utile | 2 081 m² |
| Surface totale du terrain | 0,89 ha |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Le Plazza at Centerstone est un centre commercial et de style de vie haut de gamme qui ne ressemble à aucun autre à Conway. Cet emplacement privilégié offre des opportunités intéressantes au sein de la communauté florissante et en pleine croissance de Centerstone, ce qui en fait l'endroit idéal pour le développement de votre entreprise.
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