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Turnkey Lincoln Park Office 2232 N Clybourn Ave 124 – 396 m² À louer Chicago, IL 60614
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les grandes fenêtres à l'avant du bâtiment fournissent une abondance de lumière naturelle et une visibilité exceptionnelle pour la signalisation
- Stationnement intérieur chauffé disponible
- Grande véranda privée à chaque étage
- À distance de marche de nombreux restaurants et magasins, ainsi que de la station de métro Clybourn, de plusieurs lignes de bus du CTA et des lignes de train rouge/violet/brun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 2nd Fl | 272 m² | Négociable | 168,72 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 45 896 € /an 3 825 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Penthouse, bureau 5th Floor Loft | 124 m² | Négociable | 304,18 € /m²/an 25,35 € /m²/mois 37 698 € /an 3 141 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 2nd Fl
Full-floor office identity. Layout includes 7 private office, conference room, kitchenette, 2 private restrooms, open-area/reception and outdoor terrace space. Elevator ID as well as stairways leading up from building lobby. Indoor heated parking may be made available for additional fee. Pillar free space can be easily opened up.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 7 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Aire de réception
- Cuisine
- Toilettes privées
- Open space
Penthouse, bureau 5th Floor Loft
Full-floor penthouse office space with breathtaking panoramic views and private balcony. Mostly open layout. Private bathroom and full kitchen. Potential for live work.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 396 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1886 |
| Sous-type de bien | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 396 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 1886 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Des suites de bureaux clé en main sont disponibles sur l'avenue Clybourn, très fréquentée, dans le quartier animé de Lincoln Park à Chicago. Cet établissement est un bâtiment moderne à usage mixte de quatre étages comprenant des commerces de détail au rez-de-chaussée et des espaces de bureaux et commerciaux supplémentaires actuellement disponibles sur trois étages. Les trois (3) suites de bureaux disponibles offrent jusqu'à neuf (9) bureaux, des salles de bains individuelles conformes à l'ADA, une kitchenette, une salle de conférence et un balcon spacieux. Les grandes fenêtres situées à l'avant du bâtiment laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une visibilité exceptionnelle pour la signalisation. À proximité de nombreux restaurants, détaillants et transports CTA, cet espace de bureau dynamique serait l'endroit idéal pour un bureau hypothécaire ou immobilier, une société de restauration/événementiel, un cabinet médical, un salon/spa ou une salle de sport pour tout bureau ou un utilisateur de détail à la recherche d'un espace élégant et moderne.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Turnkey Lincoln Park Office | 2232 N Clybourn Ave
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