223 Frontage Rd
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223 Frontage Rd Bureau 913 m² 36 % Loué À vendre Sunsites, AZ 85625 397 395 € (435,24 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well Maintained by owner, builder well-maintained located prominently on HW191, the main route to the future Douglas Commercial Port of Entry
- Spacious warehouse equipped with a loading ramp and roll-up door, ensuring versatility for logistics or storage needs.
- Established long term tenants - Medical Center, Real Estate Office
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seize this exceptional opportunity to own a well-maintained multi-unit complex located prominently on HW191, the main route to the future Douglas Commercial Port of Entry. This strategic location guarantees high visibility and easy access, making it ideal for businesses looking to thrive in a growing economic environment.
This property features long-term tenants, including a real estate office and a medical clinic, providing stable rental income. The owner occupies a spacious warehouse equipped with a loading ramp and roll-up door, ensuring versatility for logistics or storage needs. With eight separate electric and water meters installed, this complex is designed for efficiency and convenience.
All units are meticulously maintained by the owner/builder, showcasing the property’s excellent condition. The seller is also willing to lease back the currently occupied warehouse space for one year from the close of escrow, offering additional security and peace of mind for potential buyers.
Don’t miss the chance to invest in this thriving multi-unit complex.
This property features long-term tenants, including a real estate office and a medical clinic, providing stable rental income. The owner occupies a spacious warehouse equipped with a loading ramp and roll-up door, ensuring versatility for logistics or storage needs. With eight separate electric and water meters installed, this complex is designed for efficiency and convenience.
All units are meticulously maintained by the owner/builder, showcasing the property’s excellent condition. The seller is also willing to lease back the currently occupied warehouse space for one year from the close of escrow, offering additional security and peace of mind for potential buyers.
Don’t miss the chance to invest in this thriving multi-unit complex.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
112 775 €
|
123,51 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
66 943 €
|
73,32 €
|
| Revenu brut effectif |
45 833 €
|
50,20 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 112 775 € |
| Annuel par m² | 123,51 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 66 943 € |
| Annuel par m² | 73,32 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 45 833 € |
| Annuel par m² | 50,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
913 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
397 395 €
Prix par m²
435,24 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
27 818 €
Pourcentage loué
36 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
913 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
GB - Affaires générales
Stationnement
24 Espaces (26,29 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Realty Executives Arizona Territory
- Immobilier
- -
- -
- -
- Sunsites Medical Clinic
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Realty Executives Arizona Territory | Immobilier | - | - | - | ||
| Sunsites Medical Clinic | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 32 180 € | |
| Évaluation du terrain | 7 374 € | Évaluation totale | 39 555 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
7 374 €
Évaluation des aménagements
32 180 €
Évaluation totale
39 555 €
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