2225 Park Ave
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2225 Park Ave Immeuble residentiel 244 lots 65 472 657 € (268 331 €/Lot) Taux de capitalisation 8,90 % Saint Louis, MO 63104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux d'occupation élevé avec le placement de nouveaux locataires tous les jours.
- Taux de capitalisation et structure de location à long terme substantiels.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce portefeuille locatif unifamilial de 244 logements situé dans la MSA de Saint-Louis, dans le Missouri, est proposé au prix de 74 578 718,00$, ce qui représente un taux de capitalisation de 8,9 % pour vos investisseurs. Les logements de ce portefeuille sont pour la plupart loués activement (taux d'occupation actuel de 86 %, les placements de nouveaux locataires ayant lieu tous les jours) et la structure du bail est un location-vente de 3 ans. Ce portefeuille représente une opportunité d'investissement précieuse avec un taux de capitalisation substantiel et une structure de location à long terme, offrant des rendements stables. Le portefeuille comprend une gamme variée de millésimes et de niveaux de prix et une bande de données complète est disponible pour examen lors de la signature d'un accord de confidentialité standard.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 65 472 657 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 268 331 € | Surface du lot | 22,66 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 35 140 m² |
| Taux de capitalisation | 8,90 % | Occupation moyenne | 86% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 244 | Année de construction | 2013 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | Zonage | R-1 - Résidentiel |
| Prix | 65 472 657 € |
| Prix par lot | 268 331 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,90 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 244 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 22,66 ha |
| Surface de l’immeuble | 35 140 m² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2013 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-1 - Résidentiel |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
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