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Western Trails Prof. Bldg 2222 Western Trails Blvd Bureau 136 – 447 m² À louer Austin, TX 78745
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Contrat de location avec service complet
- Le parc Joslin, à 1 pâté de maisons, avec des courts de tennis, peut être utilisé pour les parties de pickleball
- Lieu, emplacement, emplacement entre S. Lamar et Ben White, au 290, Mopac, I-35
- Accès facile à pied à Central Market South ou à d'autres restaurants à proximité du quartier de Ben White S. Lamar
- Très bonne circulation sur Western Trails et Westgate
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- DISPONIBLE
The space was renovated by interior design/architectural firm and has 10 private offices and includes 3 large offices that can be shared with 2-3 people = 13 to 16 people in offices, 6-9 could work in open workstations, 1 large copier & storage room. There is a glass walled (2 walls)conference room within the suite. The private break room across the hall for the larger sq. ft. or co-work share. The elevator is right across the hallway for convenient furniture moving. The main suite entry can be a reception area. It was formerly used as a networking area. Full Service Lease with base year at $28.00 per sf per year or to compare to NNN's that is $18.00 + $10.00 NNN. Plenty of open space for more meeting areas or workstations. Partially fenced parking lot for added security. Bus stop at the street of Western Trails. Walking distance to Central Market. A perfect space for professional service businesses. 5 minutes to the new Brodie Oaks Redevelopment site. Location, Location, Location: South Austin Convenient to restaurants, walking distance to Central Market, Amy's Ice Cream, Azul's next to Target on Ben White, Randall's, Taco Cabana, etc. Easy access off Packsaddle Pass to Ben White, Cap. of TX Hwy, MoPac, I-35 , Lamar, Congress. On Ramp right at Packsaddle pass to 290 overpass. 15 minutes to the Airport, 10 minutes to downtown. Picnic table for outdoor lunches. Tenants have shared how much they have enjoyed the convenience of the location. Plenty of parking spaces 65 which includes 3 handicap spaces. Treed landscaping viewed from the windows. 3 Story office building. 24/7 Building access, Elevator, Security system. (Call or text 512-917-7782 we can show on the weekends and evenings.)
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Zone de réception/zone Flex
- Beaucoup d'espace ouvert pour plus de postes de travail
- Ascenseur dans le bâtiment de 3 étages.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 10 Bureaux privés
- 9 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Open space
- Les 3 plus grands bureaux sont des bureaux de coin
- Vues sur la cime des arbres
- Bureau vitré, salle de conférence (2 murs).
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau 300 | 136 – 447 m² | Négociable | 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 76 342 € /an 6 362 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 136 – 447 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 76 342 € /an 6 362 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface | 136 – 447 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 170,77 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The space was renovated by interior design/architectural firm and has 10 private offices and includes 3 large offices that can be shared with 2-3 people = 13 to 16 people in offices, 6-9 could work in open workstations, 1 large copier & storage room. There is a glass walled (2 walls)conference room within the suite. The private break room across the hall for the larger sq. ft. or co-work share. The elevator is right across the hallway for convenient furniture moving. The main suite entry can be a reception area. It was formerly used as a networking area. Full Service Lease with base year at $28.00 per sf per year or to compare to NNN's that is $18.00 + $10.00 NNN. Plenty of open space for more meeting areas or workstations. Partially fenced parking lot for added security. Bus stop at the street of Western Trails. Walking distance to Central Market. A perfect space for professional service businesses. 5 minutes to the new Brodie Oaks Redevelopment site. Location, Location, Location: South Austin Convenient to restaurants, walking distance to Central Market, Amy's Ice Cream, Azul's next to Target on Ben White, Randall's, Taco Cabana, etc. Easy access off Packsaddle Pass to Ben White, Cap. of TX Hwy, MoPac, I-35 , Lamar, Congress. On Ramp right at Packsaddle pass to 290 overpass. 15 minutes to the Airport, 10 minutes to downtown. Picnic table for outdoor lunches. Tenants have shared how much they have enjoyed the convenience of the location. Plenty of parking spaces 65 which includes 3 handicap spaces. Treed landscaping viewed from the windows. 3 Story office building. 24/7 Building access, Elevator, Security system. (Call or text 512-917-7782 we can show on the weekends and evenings.)
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- 10 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 9 Postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Zone de réception/zone Flex
- Les 3 plus grands bureaux sont des bureaux de coin
- Beaucoup d'espace ouvert pour plus de postes de travail
- Vues sur la cime des arbres
- Ascenseur dans le bâtiment de 3 étages.
- Bureau vitré, salle de conférence (2 murs).
APERÇU DU BIEN
. Un immeuble de bureaux de 3 étages situé derrière Central Market, Cavender's et Arby's, à proximité de Ben White et Pack Saddle Pass sur Western Trails Blvd. Joignez-vous à des thérapeutes, des architectes, des CPA, des spécialistes de l'audition, des orthophonistes, des massothérapeutes, des comptables, Détenu et géré localement. Idéal pour les bureaux professionnels. Emplacement, emplacement, emplacement : Accès facile à de nombreuses directions : Lamar, Mopac-Loop 1, Ben White, Congress, 1st St., I-35, 290 Overpass grâce à l'accès à Ben White depuis Pack Saddle, situé à un pâté de maisons du bâtiment. South Austin : proximité des restaurants, à distance de marche du marché central, de la crème glacée d'Amy, d'Azul's next to Target on Ben White, de Randall's, de Taco Cabana, etc. À 15 minutes de l'aéroport, à 10 minutes du centre-ville. À 5 minutes en voiture du sentier de la ceinture de verdure de Barton Creek, du centre d'aventure Blazer Tag, du cinéma Regal Westgate et du centre d'activités Toney Burger pour le football du vendredi soir. Parc du quartier de Joslin avec courts de tennis et terrain de pickle ball à moins d'un pâté de maisons du bâtiment. De nombreux cyclistes circulent dans le quartier le matin. Excellente accessibilité à pied avec des zones résidentielles de l'autre côté de la rue. Arrêt de bus devant le bâtiment. Table de pique-nique pour les déjeuners en plein air Nombreuses places de parking 62 avec 3 places pour personnes handicapées. Aménagement paysager arboré vu depuis les fenêtres. Location à service complet avec année de base 28,00$ pieds carrés par an. Le propriétaire paie les services publics, la conciergerie, les dépenses d'exploitation, les taxes et les assurances. Le locataire paie sa connexion Internet, son téléphone, son câble. (Si vous voyez 18,00$ par pied carré +10,00 $ NNN, c'est pour concurrencer la commercialisation des NNN) Accès au bâtiment 24h/24 et 7j/7, système de sécurité. (Appelez ou envoyez un texto au 512-917-7782). Email : Westerntrailscompany@gmail.com
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Western Trails Company
Western Trails Prof. Bldg | 2222 Western Trails Blvd
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