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2222 Church Ave Local commercial 418 – 1 254 m² À louer Brooklyn, NY 11226
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 418 m² | Négociable | 282,71 € /m²/an 23,56 € /m²/mois 118 193 € /an 9 849 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur
Space was previously occupied by Brooklyn Hospital Center with over 60 private offices. The building features 15,000 SF over three floors and backyard space. It includes a ADA compliant elevator, AC, heat, fire alarms, and sprinkler system. Suitable for a medical center, corporate offices, flagship retail, schools, or a hotel. Building can be leased in its entirety or potentially subdivided to meet tenant needs, please inquire for additional information on divisions.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent
- Les suites peuvent être subdivisées pour répondre aux besoins des locataires.
- La propriété est ouverte à toutes les utilisations de l'espace.
- La propriété est située à côté de Planet Fitness.
- Entouré d'entreprises locales et de locataires nationaux.
1er étage
Space was previously occupied by Brooklyn Hospital Center with over 60 private offices. The building features 15,000 SF over three floors and backyard space. It includes a ADA compliant elevator, AC, heat, fire alarms, and sprinkler system. Suitable for a medical center, corporate offices, flagship retail, schools, or a hotel. Building can be leased in its entirety or potentially subdivided to meet tenant needs, please inquire for additional information on divisions.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent
- Les suites peuvent être subdivisées pour répondre aux besoins des locataires.
- La propriété est ouverte à toutes les utilisations de l'espace.
- La propriété est située à côté de Planet Fitness.
- Entouré d'entreprises locales et de locataires nationaux.
2e étage
Space was previously occupied by Brooklyn Hospital Center with over 60 private offices. The building features 15,000 SF over three floors and backyard space. It includes a ADA compliant elevator, AC, heat, fire alarms, and sprinkler system. Suitable for a medical center, corporate offices, flagship retail, schools, or a hotel. Building can be leased in its entirety or potentially subdivided to meet tenant needs, please inquire for additional information on divisions.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent
- Les suites peuvent être subdivisées pour répondre aux besoins des locataires.
- La propriété est ouverte à toutes les utilisations de l'espace.
- La propriété est située à côté de Planet Fitness.
- Entouré d'entreprises locales et de locataires nationaux.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 254 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 254 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DU BIEN
The subject offering is a 15,000-square-foot, three-story commercial building on Church Avenue between Flatbush Avenue and Bedford Avenue in Brooklyn, NY. The property is fully vacant, providing a rare opportunity for an owner-user or investor to acquire and reposition or redevelop a sizable asset in a prime Brooklyn location. The building was previously occupied by Brooklyn Hospital Center and, prior to that, operated as a school, making it well-suited for medical, educational, office, or retail. The property sits on a 50.33 ft x 129 ft lot and features a highly adaptable layout with 60+ private offices, multiple bathrooms, and an elevator providing access to all floors. Each floor spans 5,000 square feet, offering efficient floor plates with 9-foot ceiling heights on the first and second floors and 7-foot-6-inch ceilings in the cellar. The property also features a private backyard, providing additional usable space with potential for outdoor amenities or future development. Additionally, the property includes 13,610 square feet of unused air rights, allowing for a total of 25,800 square feet buildable as of right, presenting a significant redevelopment or expansion opportunity. This is an opportunity to acquire a versatile commercial property in a dense and growing Brooklyn neighborhood. 2222 Church Avenue benefits from strong demand for medical and office space, excellent public transportation access, and the flexibility to accommodate a range of uses. The site is surrounded by national and local retailers, including IHOP, Planet Fitness, Target, Chase Bank, Citi Bank, Santander, CVS, CityMD, and Dunkin’ Donuts, ensuring high visibility and strong market demand.
- Cour
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2026RE
2222 Church Ave
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