2222 Boul Dagenais O Local d'activités 6 512 m² 100 % Loué À vendre Laval, QC H7L 5Y2 9 567 578 € (1 469,25 €/m²)

Magnifique bâtiment industriel à vendre de 46 262 pieds carrés parfaitement situé sur une rue d'angle, sur le boulevard Dagenais W., à côté de l'autoroute 15 dans le parc industriel de Laval. 3 quais de chargement ajustables. La hauteur du plafond sous solive est de plus de 22 pieds. La superficie de l'entrepôt est d'environ 31 260 pieds carrés, la partie bureau d'environ 11 000 mètres carrés, et les deux mezzanines ont ensemble une superficie de 4 002 pieds carrés. La toiture a été refaite en 2021 et 2019. Système de gicleurs dans tout l'entrepôt, les mezzanines et les bureaux avec un tout nouveau système d'incendie. Puissance électrique de 600 V/1 200 ampères. Revêtement de sol en époxy dans tout l'entrepôt. Climatisation dans tout l'entrepôt.
et sa superficie est de 93 618 pieds carrés.
La superficie totale du bâtiment est de 46 262 pieds carrés ; la partie entrepôt est d'environ 31 260 pieds carrés, la partie bureau est d'environ 11 000 pieds carrés et les 2 mezzanines ont une superficie de 1 715 et 2 287 pieds carrés.
La partie bureaux comprend 15 bureaux fermés, de nombreux espaces ouverts, 3 salles de conférence, 2 grands espaces de cuisine, une zone de réception, un hall d'entrée et 6 toilettes (dont 2 très grandes toilettes dans la partie entrepôt)
2 systèmes d'alarme indépendants ; 1 pour le rez-de-chaussée et un autre pour le 2e étage.
Puissance électrique de 600 V/1 200 ampères.
Caméras dans tout l'entrepôt.
La partie bureau comporte plusieurs zones pour contrôler la température de la climatisation et est contrôlée à distance avec le système PROLON.
Des unités de climatisation ont été installées en 2022, 2023 et 2024.
Nouveau système d'incendie.
Le bâtiment a été agrandi en 2019. (Voir le plan)
La toiture a été refaite en 2021 et l'extension date de 2019.
Systèmes de climatisation dans l'entrepôt
Unités de traitement de l'air
Système d'humidification
Revêtement de sol en époxy dans tout l'entrepôt.
Le vendeur a apporté de nombreuses améliorations au bâtiment depuis son acquisition.
Inclusions :
Tous les systèmes mécaniques et électriques rattachés à l'IMMOBILE, le système de caméras, les deux systèmes d'alarme, les systèmes de climatisation de l'entrepôt, les unités de traitement de l'air, le système d'humidification, tous les stores et les luminaires. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais doivent être en état de fonctionnement au moment de la livraison de l'IMMEUBLE.
Exclusions :
Tous les équipements de production et leurs accessoires, tous les équipements et installations connexes nécessaires au fonctionnement, ainsi que tous les articles et objets de décoration, tout le mobilier de bureau, les bornes de recharge pour véhicules électriques et tous les biens appartenant au locataire.