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Market Place at Flower Mound 2221-2321 Cross Timbers Rd Local commercial 186 – 1 191 m² À louer Flower Mound, TX 75028
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial ancré au Sprout's & Gold's Gym, très fréquenté et donnant sur Cross Timbers Rd.
- Une ombre ancrée par Kohl's
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 23 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 186 – 390 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 373 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2221 Cross Timbers Rd - 1er étage – Bureau 23
Storefront fronting Morriss Road in busy grocery anchored center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2221 Cross Timbers Rd - 1er étage – Bureau 5
Fully built out hair salon with storefront in busy grocery anchored center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Salon entièrement aménagé
2221 Cross Timbers Rd - 1er étage – Bureau 6
2nd gen restaurant space for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Construction du restaurant
- Haute visibilité
2221 Cross Timbers Rd - 1er étage – Bureau 8
This end-cap space is fully built out as a veterinary hospital. It can be white boxed for alternate uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace de terminaison dans le centre de l'épicerie.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Dollar Tree
- Enseigne
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- Gold's Gym
- Fitness
- 498
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- Great Clips
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- Jimmy John's
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- Sprouts Supermarket
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Enseigne | - | - |
| Gold's Gym | Fitness | 498 | International |
| Great Clips | Enseigne | - | - |
| Jimmy John's | Enseigne | - | - |
| Sprouts Supermarket | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial à louer sur la place de marché détenue par Gator Investments à Flower Mound à Flower Mound, au Texas. Marketplace at Flower Mound est ancré par Sprouts, Dollar Tree et Gold's Gym et compte des locataires nationaux tels que Jimmy Johns Subs, Marble Slab Creamery, Earthwise Pet Supplies et Theao. Ce centre commercial très fréquenté est situé au nord-ouest de Dallas, au nord de l'aéroport international DFW, à l'intersection de Cross Timbers Road et Morriss Road dans le comté de Denton. Marketplace at Flower Mound est situé près de River Walk, une propriété à usage mixte récemment construite comprenant des bâtiments résidentiels, de bureaux, médicaux et commerciaux et située en face de l'hôtel de ville de Flower Mound. L'épicerie et le centre de remise en forme très fréquentés accueillent des visiteurs quotidiens assidus.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Market Place at Flower Mound | 2221-2321 Cross Timbers Rd
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