Bldg C & Bldg D | 2221-2239 Railroad Ave
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Bldg C & Bldg D 2221-2239 Railroad Ave Local commercial 987 m² 100 % Loué À vendre Pittsburg, CA 94565 2 903 633 € (2 941,87 €/m²) Taux de capitalisation 8,71 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rue principale très fréquentée
- près de l'autoroute et du BART
- Quartier d'affaires majeur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Taux de capitalisation de 8,7 %.
Une opportunité d'investissement à valeur ajoutée avec un loyer annuel de 4 % à 4,5 % et un NNN qui augmente chaque année).
Base de locataires très stable, la plupart des logements sont occupés par des locataires de type service.
Les locataires sont responsables de tous les travaux d'entretien et de réparation de l'intérieur.
Taux d'occupation élevé. Actuellement, 12 unités, dont 11 unités, sont louées. La seule unité vacante est utilisée pour l'entreposage des propriétaires. Le nouveau propriétaire peut choisir de le louer pour un revenu supplémentaire.
Le centre commercial est situé dans une rue principale très fréquentée, c'est un centre commercial ancré dans Starbucks, à proximité de l'autoroute, des écoles et du BART.
Le Golden Plaza situé dans la même rue est également à vendre.
Une opportunité d'investissement à valeur ajoutée avec un loyer annuel de 4 % à 4,5 % et un NNN qui augmente chaque année).
Base de locataires très stable, la plupart des logements sont occupés par des locataires de type service.
Les locataires sont responsables de tous les travaux d'entretien et de réparation de l'intérieur.
Taux d'occupation élevé. Actuellement, 12 unités, dont 11 unités, sont louées. La seule unité vacante est utilisée pour l'entreposage des propriétaires. Le nouveau propriétaire peut choisir de le louer pour un revenu supplémentaire.
Le centre commercial est situé dans une rue principale très fréquentée, c'est un centre commercial ancré dans Starbucks, à proximité de l'autoroute, des écoles et du BART.
Le Golden Plaza situé dans la même rue est également à vendre.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
987 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2005
Prix
2 903 633 €
Prix par m²
2 941,87 €
Taux de capitalisation
8,71 %
RNE
252 995 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,27 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C, Pittsburg - commercial
Stationnement
39 Espaces (39,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
22 m le Railroad Ave
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 088-183-037-6 | Évaluation des aménagements | 665 529 € |
| Évaluation du terrain | 332 761 € | Évaluation totale | 998 290 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
088-183-037-6
Évaluation du terrain
332 761 €
Évaluation des aménagements
665 529 €
Évaluation totale
998 290 €
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Présenté par
ProMax Investment and Development
Bldg C & Bldg D | 2221-2239 Railroad Ave
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