Kroger (NYSE: KR) Delivery Hub | Absolute Net | 222 Yellow Pl
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Kroger (NYSE: KR) Delivery Hub | Absolute Net 222 Yellow Pl Industriel/Logistique 1 258 m² À vendre Rockledge, FL 32955 4 213 920 € (3 348,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location garantie par l'entreprise avec Kroger Co., Inc (NYSE : KR) (troisième plus grande chaîne d'épiceries aux États-Unis | Plus de 2 400 succursales dans tout le pays)
- Kroger Company Possède une cote de crédit Investment Grade de « BBB » (capitalisation boursière de 42,9 milliards de dollars | Chiffre d'affaires total en 2023 : 150 milliards de dollars)
- La propriété bénéficiera de mises à niveau et d'améliorations importantes (les dépenses en capital seront financées par le locataire)
- Nouveau bail net absolu de 5 ans | Augmentations de loyer annuelles de 3 % (aucune responsabilité du propriétaire | Une option de 5 ans chez FMV)
- L'emplacement fait office de « relais » de livraison pour le centre-est de la Floride (les commandes proviennent du centre de distribution des clients de Groveland, en Floride)
- Installation stratégiquement positionnée avec accès rapide (2,5 miles) à l'I-95 (optimise le rayon de livraison jusqu'à 90 miles)
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 213 920 € | Surface utile brute | 1 258 m² |
| Prix par m² | 3 348,71 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1987 |
| Taux de capitalisation | 6,25 % | Occupation | Mono |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 5,66 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 12 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Surface du lot | 1,47 ha | Zonage | IU-1 (outdoor storage per - Industrie légère |
| Prix | 4 213 920 € |
| Prix par m² | 3 348,71 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,47 ha |
| Surface utile brute | 1 258 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1987 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,66 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 12 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Zonage | IU-1 (outdoor storage per - Industrie légère |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25-36-23-00-00572.0-0000.00 | Évaluation des aménagements | 479 605 € |
| Évaluation du terrain | 129 283 € | Évaluation totale | 608 889 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25-36-23-00-00572.0-0000.00
Évaluation du terrain
129 283 €
Évaluation des aménagements
479 605 €
Évaluation totale
608 889 €
CONTACTS
-
Rory Shelby -
Scott Gould -
Christopher Biuso -
Spencer Koch -
Caitlin Lancaster -
Marcus & Millichap
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