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222 W Hickory St Local commercial 847 m² 100 % Loué À vendre Denton, TX 76201 1 668 295 € (1 970,52 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Ce bâtiment commercial est situé dans le centre-ville historique de Denton.
  • Cette zone est un endroit très prisé pour les commerces de détail, les restaurants et les bureaux, avec un excellent trafic piétonnier et une activité dynamique.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le bien visé est un immeuble commercial loué à 100 % par NNN. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier hautement désirable
Le centre-ville de Denton avec un solide mélange de trois locataires. Cette propriété entièrement stabilisée offre également à l'acheteur un avantage en cas d'augmentation des loyers.
en place.

PIÈCES JOINTES

222 W Hickory - Denton

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
847 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1930/2006
Prix
1 668 295 €
Prix par m²
1 970,52 €
Taux de capitalisation
7,30 %
RNE
121 786 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
MD
Stationnement
80 Espaces (94,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m le W Hickory St

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Climatisation

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
W Hickory St S Elm St, E 4 799 2025 0,08 km
W Oak St N Elm St, W 4 426 2025 0,17 km
North Elm Street W Pecan St, S 15 275 2025 0,19 km
Bolivar St W McKinney St, N 753 2025 0,20 km
N Elm St W McKinney St, N 8 579 2025 0,20 km
West Pecan Street N Elm St, SW 10 963 2025 0,21 km
N Locust St W Oak St, N 4 315 2025 0,22 km
W Pecan St N Elm St, SW 11 075 2024 0,23 km
W Sycamore St S Elm St, E 1 302 2025 0,26 km
North Locust Street W Oak St, S 8 322 2025 0,27 km
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

PlainsCapital Company
Rusty Taco
Zalat Pizza
Taco Bueno
Starbucks
Umb Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R35487 Évaluation des aménagements 715 995 €
Évaluation du terrain 431 305 € Évaluation totale 1 147 301 €

CARTE

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