Shenandoah Duplexes 222 Shenandoah Pl Immeuble residentiel 8 lots À vendre Henderson, KY 42420

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1. OPPORTUNITÉ À VALEUR AJOUTÉE : Les nouveaux propriétaires auront la possibilité d'augmenter les loyers en rénovant les intérieurs, notamment en rénovant les comptoirs, les revêtements de sol, les armoires, l'éclairage et les accessoires.
2. AVANTAGES EN MATIÈRE DE GESTION : Toutes les propriétés sont actuellement autogérées. Les nouveaux propriétaires peuvent mettre en place une équipe de direction professionnelle pour améliorer les opérations.
3. GRANDS PLANS D'ÉTAGE : La propriété a une superficie moyenne de 950 pieds carrés. L'établissement est composé de deux unités de lit.
4. PROXIMITÉ DES EMPLOYEURS DE HENDERSON : Le portefeuille Henderson permet aux locataires d'accéder rapidement aux principaux employeurs de Henderson, notamment : • Tyson Foods — 1 416 emplois • Gibbs Die Casting — 906 emplois • River View Coal — 865 emplois • Century Aluminium — 499 emplois • Big Rivers Electric — 465 emplois
5. DÉVELOPPEMENTS ÉCONOMIQUES RÉCENTS À HENDERSON : De nombreuses annonces majeures ont été faites récemment à Henderson, notamment : • Alliance Coal - investissement de 35 millions de dollars • Elkamet - expansion du siège social de 4,6 millions de dollars • Pratt Paper - investissement de 500 millions de dollars ; 321 nouveaux emplois • Hydro Aluminium - investissement de 15 millions de dollars ; 56 nouveaux emplois • Accuride Corp. - investissement de 2 millions de dollars ; 15 nouveaux emplois • SITEX Corp. - investissement de 4,5 millions de dollars ; 30 nouveaux emplois • Columbia Brands - investissement de 3,7 millions de dollars ; 175 nouveaux emplois • Precision Power - Installation de 82 000 pieds carrés en construction • Investissement de 5,8 millions de dollars dans une subvention de l'EDA et des fonds locaux pour construire un gazoduc à haute pression afin de soutenir la croissance du secteur manufacturier ; cela créera 350 nouveaux emplois • La construction de l'I-69 permettra un meilleur accès à Henderson et une meilleure connexion avec les villes environnantes
6. PROXIMITÉ DU MEILLEUR COMMERCE DE DÉTAIL D'EVANSVILLE : Le Henderson Portfolio est idéalement situé à 20 minutes des principaux centres commerciaux d'Evansville, notamment : • 215 acres Promenade Development : un complexe de style de vie complet à usage mixte qui devrait apporter plus de 500 000 000$ au développement économique de la région. Le locataire principal Costco est le premier Costco de la région des trois États. Le développement comprend également Academy Sports & Outdoors, Marshalls, Burkes Outlet, Home Centric, des bureaux et des hébergements hôteliers. • Eastland Mall : 1 025 000 pieds carrés ; JCPenney, Dillard's, Macy's ; plus de 80 magasins • East Lloyd Commons : 159 682 pieds carrés ; Dick's Sporting Goods, Michaels, Best Buy • Pavillon Evansville : 273 697 pieds carrés, Target, TJ Maxx, Fresh Market, Kirkland's
7. LES PRINCIPAUX EMPLOYEURS D'EVANSVILLE La région d'Evansville compte plusieurs grands employeurs, notamment : • Deaconess Hospital (HQ) - 10 500 emplois ; 350 lits • Berry Global (HQ) - 3 200 emplois • St. PROXIMITÉ DES FACTEURS DE DEMANDE D'OWENSBORO : Le portefeuille Henderson offre aux locataires un accès rapide aux moteurs de la demande de la région, notamment : • Towne Square Mall et ses environs : 437 753 pieds carrés ; plus de 40 magasins • Gateway Commons : développement à usage mixte de 500 000 pieds carrés comprenant des espaces commerciaux, des restaurants et des espaces médicaux, ainsi que des hôtels, des bureaux et des locaux médicaux • Hôpital régional de santé d'Owensboro : 477 lits ; 4 125 emplois • Principaux employeurs : US Bank Home Mortgage (1 800 emplois), spécialité Food Group (700 emplois), Toyotetsu Mid-America (700 emplois), Titan Contracting (400 emplois), UniFirst (445 emplois) emplois) • Kentucky Wesleyan College : reconnu comme « le meilleur du sud-est » pour la 17e année consécutive par Princeton Review • Aéroport régional d'Owensboro en pleine croissance.