222 Pearl St
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222 Pearl St Bureau 1 684 m² 100 % Loué À vendre New Albany, IN 47150 1 742 735 € (1 034,73 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Award Winning Renovation by John Waggoner - High Quality Workmanship and Materials
- Wet Sprinkler System - Fire and Safetyt
- Elevator
- Primary care paid to infrastructure - Foundation, Windows, HVAC, Electric, and Tech
- Front and Rear Emergency Stairwells to all levles
- Electronic Security to stairwells and elevator
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
340 243 €
|
202,02 €
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
340 243 €
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202,02 €
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| Taxes |
13 048 €
|
7,75 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
13 048 €
|
7,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 340 243 € |
| Annuel par m² | 202,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 340 243 € |
| Annuel par m² | 202,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 048 € |
| Annuel par m² | 7,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 048 € |
| Annuel par m² | 7,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 684 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1919
Prix
1 742 735 €
Prix par m²
1 034,73 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,89
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Downtown - Centre-ville historique de New Albany - Vente au détail à usage mixte, hôtellerie, médecine, résidence, bureaux. Organisé par Mainstreet New Albany
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Mariposa Fine Consignments & Boutiques
- Enseigne
- 153 m²
- -
- Févr. 2027
- Victory Cruise Lines
- Hébergement et restauration
- 388 m²
- -
- Déc. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Mariposa Fine Consignments & Boutiques | Enseigne | 153 m² | - | Févr. 2027 | ||
| Victory Cruise Lines | Hébergement et restauration | 388 m² | - | Déc. 2026 |
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Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-05-00-200-262.000-008 | Évaluation totale | 445 157 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 44 417 € (2024) | Impôts annuels | 13 048 € (7,75 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 400 740 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-05-00-200-262.000-008
Évaluation du terrain
44 417 € (2024)
Évaluation des aménagements
400 740 € (2024)
Évaluation totale
445 157 € (2024)
Impôts annuels
13 048 € (7,75 €/m²)
Année d’imposition
2025
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