222 N I St
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222 N I St Immeuble residentiel 7 lots 1 053 480 € (150 497 €/Lot) Taux de capitalisation 6,81 % Tacoma, WA 98403
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flux de trésorerie
- Un marché en pleine croissance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue au 222 N I Street, un complexe d'appartements de 7 logements méticuleusement entretenu au cœur de North Tacoma, l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la côte ouest. Cette propriété comprend un mélange de 5 unités d'une chambre/une salle de bain et de 2 studios, offrant une histoire éprouvée de loyers élevés sur le marché, d'occupation à long terme et d'excellent entretien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des hôpitaux, des transports en commun et des meilleures commodités de North Tacoma, il s'agit d'une opportunité rare pour les investisseurs chevronnés ou ceux qui démarrent leur portefeuille. Augmentez le potentiel de trésorerie en ajoutant une laverie automatique au sous-sol. Ne manquez pas cet investissement exceptionnel dans un marché locatif florissant !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 024 €
|
293,24 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
95 024 €
|
293,24 €
|
| Taxes |
10 717 €
|
33,07 €
|
| Frais d’exploitation |
9 691 €
|
29,91 €
|
| Total des frais |
20 408 €
|
62,98 €
|
| Résultat net d’exploitation |
74 616 €
|
230,26 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 95 024 € |
| Annuel par m² | 293,24 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 95 024 € |
| Annuel par m² | 293,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 717 € |
| Annuel par m² | 33,07 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 691 € |
| Annuel par m² | 29,91 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 408 € |
| Annuel par m² | 62,98 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 74 616 € |
| Annuel par m² | 230,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 053 480 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 150 497 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 324 m² |
| Taux de capitalisation | 6,81 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1904 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R4 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 053 480 € |
| Prix par lot | 150 497 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,81 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 324 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1904 |
| Zonage | R4 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 203218-0010 | Évaluation totale | 939 792 € |
| Évaluation du terrain | 185 764 € | Impôts annuels | 10 717 € (33,07 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 754 028 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
203218-0010
Évaluation du terrain
185 764 €
Évaluation des aménagements
754 028 €
Évaluation totale
939 792 €
Impôts annuels
10 717 € (33,07 €/m²)
Année d’imposition
2024
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