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CENTRE D'AFFAIRES / BUSINESS CENTER 2219-2229 St Bélanger Bureau 46 – 409 m² À louer Montréal, QC H2G 1C5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Transport en commun (métro Iberville)
- Situé à proximité de la rue Papineau et de l'autoroute 40
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2227 | 84 m² | Négociable | 232,38 € /m²/an 19,37 € /m²/mois 19 430 € /an 1 619 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage | 46 – 325 m² | 1-10 Ans | 82,02 € /m²/an 6,83 € /m²/mois 26 669 € /an 2 222 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 2227
Disponibilité : Local commercial – bureau Rez-de-chaussée 900 pi.ca. Taux de location BRUT 2 550 $ / mois + tx Inclus : Électricité, taxes et frais d’opération (taxe d’affaires) Exclus : Améliorations locatives; Occupation immédiate Distance de marche du métro d’Iberville (7 min.) ====================== Availability: Commercial – Office space Ground Floor 900 sq.ft. GROSS rate $ 2,550 / month + tx Included: Electricity, taxes, operating expenses (business taxes) Excluded: Leasehold improvement; Immediate occupancy Walking distance from metro station d’Iberville (7 min.)
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 409 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Aire de réception
2e étage
17 bureaux individuels – privés, de superficies différentes, selon vos besoins Permettant l’accès et l’utilisation des espaces communs : hall réception, salle de conférence, cuisinette et toilettes; Situé à proximité de la rue Papineau et de la Métropolitaine Transport en commun (métro d’Iberville); ============================ 17 closed – private offices, different areas, as per your need Giving access and usage of common areas : hall, reception, conference room kitchenette and washrooms. Located in proximity to Papineau Street and Highway 40; Public transit (metro d’Iberville);
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Centre d’appels
- 17 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 409 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 409 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 46 m² | Surface commerciale utile | 975 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Espace total disponible | 409 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Année de construction | 1946 |
À PROPOS DU BIEN
17 bureaux individuels — privés, de surfaces différentes, à votre choix, selon vos besoins ; Permettant l'accès et l'utilisation des espaces communs : hall, réception, salle de conférence, cuisinette et toilettes ; Situé à proximité de la rue Papineau et de la Métropolitaine ainsi que du transport en commun (métro d'Iberville) ; ============================ 17 bureaux privés fermés, différents espaces, selon vos besoins ; Donner accès et utiliser les espaces communs : hall, réception, salle de conférence, kitchenette et toilettes. Situé à proximité de la rue Papineau et de l'autoroute 40 ; Transport en commun disponible (métro d'Iberville) ;
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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CENTRE D'AFFAIRES / BUSINESS CENTER | 2219-2229 St Bélanger
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