Nader's Plaza | 2216 Marine Ave
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Nader's Plaza 2216 Marine Ave Local commercial 604 m² 100 % Loué À vendre Gardena, CA 90249 1 427 745 € (2 364,33 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15 convenient "grab-and-go" parking spaces available
- upside potential for future growth and profitability
- Heavy Traffic Flow
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nader Plaza located at 2216 Marine Ave, is a prime multi-tenant retail center nestled in the bustling heart of Gardena, CA. Boasting an enviable location, this property sees over 31,000 cars per day, ensuring maximum visibility and foot traffic for your business. Featuring a diverse mix of tenants, this retail center is home to a blend of both new and
established businesses, creating a vibrant community hub. With a tenant mix largely immune to online competition, businesses here thrive in an environment where brick-and?mortar presence is paramount.
established businesses, creating a vibrant community hub. With a tenant mix largely immune to online competition, businesses here thrive in an environment where brick-and?mortar presence is paramount.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
- Title and Insurance
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
604 m²
Année de construction
1985
Prix
1 427 745 €
Prix par m²
2 364,33 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
78 526 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Zonage
GAC3
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4069-001-025 | Évaluation totale | 611 382 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 150 969 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 460 413 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4069-001-025
Évaluation du terrain
150 969 € (2024)
Évaluation des aménagements
460 413 € (2024)
Évaluation totale
611 382 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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