2215 Clifford Ave
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2215 Clifford Ave Local commercial 232 m² 100 % Loué À vendre Rochester, NY 14609 219 475 € (947,62 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente visibilité. De nombreux parkings pavés.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété commerciale Prime comprend 2 parcelles, les 2211 et 2215 Clifford Ave, comprenant le bâtiment principal qui comprend 3 bureaux au 1er étage et un appartement de 2 chambres de 1400 pieds carrés au 2ème étage. Il y a aussi un atelier de réparation, un bâtiment séparé et de nombreux parkings pavés. C'est un lot de vente d'automobiles depuis des décennies, mais il convient à la plupart des types d'entreprises. Le vendeur est motivé.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
30 927 €
|
133,53 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
30 927 €
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133,53 €
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| Taxes |
5 671 €
|
24,49 €
|
| Frais d’exploitation |
4 941 €
|
21,33 €
|
| Total des frais |
10 612 €
|
45,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
20 315 €
|
87,71 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 30 927 € |
| Annuel par m² | 133,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 30 927 € |
| Annuel par m² | 133,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 671 € |
| Annuel par m² | 24,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 941 € |
| Annuel par m² | 21,33 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 612 € |
| Annuel par m² | 45,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 315 € |
| Annuel par m² | 87,71 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
219 475 €
Prix par m²
947,62 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C-1 - Centre de quartier
Stationnement
20 Espaces (86,35 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le Clifford Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 143 769 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 23 137 € (2024) | Impôts annuels | 5 671 € (24,49 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 120 631 € (2024) | Année d’imposition | 2021 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
23 137 € (2024)
Évaluation des aménagements
120 631 € (2024)
Évaluation totale
143 769 € (2024)
Impôts annuels
5 671 € (24,49 €/m²)
Année d’imposition
2021
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