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2214 South St Immeuble residentiel 5 lots 854 749 € (170 950 €/Lot) Taux de capitalisation 5,80 % Philadelphia, PA 19146

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité d'investissement à valeur ajoutée : rénovation de l'intérieur des unités et des espaces communs
  • Proximité des principales autoroutes : accès direct à l'I-95, à l'I-76 et à l'I-676
  • Pratique pour les principaux employeurs : à distance de marche de Comcast, Aramark, CHOP, Penn Medicine, de l'université de Pennsylvanie et de l'université Drexel
  • Composition d'unités souhaitable : (2) studios et (2) unités d'une chambre
  • Nombreuses commodités de quartier : accès à un mélange diversifié de commerces de détail et de restaurants sur South Street
  • Accès aux transports en commun : lignes de bus SEPTA, train régional (Penn Medicine) et métro Broad Street (Lombard-South)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Au nom de Ownership, GREA a le plaisir d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple du 2214 South Street, situé dans le quartier Graduate Hospital du Southwest Center City Philadelphia. La propriété comprend 4 appartements avec (2) studios et (2) plans d'étage d'une chambre. En outre, le Falafel Time, un restaurant populaire proposant des plats à service rapide avec une touche du Moyen-Orient, dispose d'un espace commercial de plus de 1 000 pieds carrés au rez-de-chaussée.
La propriété South Street offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de réaliser un plan de rénovation à valeur ajoutée des appartements et des couloirs communs afin d'augmenter les loyers. L'établissement serait ensuite repositionné pour devenir un produit d'appartement de luxe qui attire les jeunes professionnels à la recherche de la proximité du centre-ville de Philadelphie à un prix abordable.
Au milieu de tout cela, la propriété dessert une base de locataires croissante à la recherche d'un emplacement entouré de restaurants, de cafés, de boutiques et de lieux de vie nocturne. Les locataires peuvent courir, marcher ou faire du vélo sur le célèbre sentier de la rivière Schuylkill, accéder à University City par le South Street Bridge ou se rendre à pied dans le centre-ville en quelques minutes.
L'établissement est situé à quelques minutes des principaux axes autoroutiers tels que les autoroutes 76, 676 et 95, offrant un accès inégalé à l'ensemble de la MSA de Philadelphie. En outre, les locataires se trouvent à quelques pas du centre-ville et de la ville universitaire, qui abritent de grands employeurs tels que Comcast, Aramark, Penn Medicine, CHOP, l'université de Pennsylvanie et l'université Drexel.
Le 2214 South Street offre aux nouveaux propriétaires la perspective d'acquérir une propriété à usage mixte de qualité qui a enregistré et continuera de connaître de bons résultats à l'avenir.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 854 749 €
Prix par lot 170 950 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,80 %
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,01 ha
Surface de l’immeuble 268 m²
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1915/2018
Zonage CMX-2

LIENS

  • Site Web de la propriété
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 871136650 Évaluation des aménagements 539 751 €
Évaluation du terrain 134 938 € Évaluation totale 674 688 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 33472304

  • Date de mise sur le marché: 10/10/2024

  • Dernière mise à jour: 16/05/2025

  • Adresse: 2214 South St, Philadelphia, PA 19146

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