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Sweet, Sweet Land Cover Play 2214 S 1st St Local commercial 80 m² À vendre Austin, TX 78704 1 129 216 € (14 133,47 €/m²) Taux de capitalisation 4,65 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement, accessible à pied, à proximité de développements haut de gamme.
Rare opportunité de réaménagement du centre-ville d'Austin dans le quartier recherché de South First Street/Bouldin Creek

Plus de 372 311 résidents (rayon de huit kilomètres) et un revenu familial moyen de 141 396 dollars (rayon d'un kilomètre)
La population diurne augmente de 81 % grâce à 675 249 employés dans un rayon de huit kilomètres

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Maison indépendante d'un étage avec 6 places de parking à l'arrière. Entrée avant et rampe arrière. Salle de bain et cuisine. Très bien situé avec plusieurs nouveaux projets à usage mixte en cours à proximité. Entièrement autorisé pour les services de restauration, les cafés, etc., une bâche graisseuse est présente. Trafic piétonnier intense pendant la journée. Clientèle fortunée. Emplacement exceptionnel avec vue sur le centre-ville. Idéal pour le propriétaire/utilisateur ou l'investisseur, c'est également une excellente opportunité de réaménagement à long terme. Un grand développement à usage mixte vient d'être achevé avec accès à la rue et 5 autres grands développements à usage mixte sont en cours de construction et devraient être achevés dans les 1 à 2 prochaines années. Endroit idéal pour la vente au détail, le bureau ou la vente de café, de beignets, de glaces, de jus de fruits, de thé Boba, etc.

2214 S 1st St, Austin (optimized)

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	58 326 €	730,01 €
Autres revenus	16 494 €	206,45 €
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	74 820 €	936,46 €
Taxes	13 455 €	168,40 €
Frais d’exploitation	681 €	8,52 €
Total des frais	14 136 €	176,92 €
Résultat net d’exploitation	60 684 €	759,54 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	58 326 €
Annuel par m²	730,01 €

Autres revenus
Annuel	16 494 €
Annuel par m²	206,45 €

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	74 820 €
Annuel par m²	936,46 €

Taxes
Annuel	13 455 €
Annuel par m²	168,40 €

Frais d’exploitation
Annuel	681 €
Annuel par m²	8,52 €

Total des frais
Annuel	14 136 €
Annuel par m²	176,92 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	60 684 €
Annuel par m²	759,54 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Conditions de vente

Projet de requalification

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

80 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1973

Prix

1 129 216 €

Prix par m²

14 133,47 €

Taux de capitalisation

4,65 %

RNE

52 512 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Surface du lot

0,05 ha

Zonage

MU-Mixed Use - CS - Zoné, commercial général. Endroit idéal pour un commerce de détail, un bureau ou un restaurant en voiture. Potentiel de réaménagement énorme.

Stationnement

5 Espaces (62,58 places par 1 000 m² loué)

Façade

21 m le S 1st St

Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX OCCUPANTS

HEB
Enseigne
-
-
-

Phoebe's Diner
Enseigne
-
-
-

Starbucks
Enseigne
-
-
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
HEB	Enseigne	-	-	-
Phoebe's Diner	Enseigne	-	-	-
Starbucks	Enseigne	-	-	-

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
80 m²
Local commercial
Parcelle de terrain vacant
Maintenant

1/11

2214 S 1st St, Austin, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 11 — Photo de l’immeuble

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2214 S 1st St, Austin, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 11 — Photo de l’immeuble

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2214 S 1st St, Austin, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 11 — Photo de l’immeuble

2214 S 1st St, Austin, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 11 — Photo de l’immeuble

2214 S 1st St, Austin, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 11 — Photo de l’immeuble

2214 S 1st St, Austin, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 11 — Photo de l’immeuble

Located in the heart of South Austin’s bustling S 1st corridor, this cheerful and highly visible 860 SF space offers a rare opportunity for a business ready to plug and play.? Formerly home to a beloved gelato shop, the space comes equipped with a grease trap, one bathroom, and four dedicated parking spaces—a standout feature in this high-demand area.? The vibrant, colorful interior adds charm and personality, making it ideal for food & beverage concepts, boutique retail, or service-based businesses looking to capitalize on heavy foot traffic and neighborhood visibility.? Bring your concept to one of Austin’s most iconic streets and join a thriving community of creative local businesses.?

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	80 m²	Local commercial	Parcelle de terrain vacant	Maintenant

Surface

80 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Parcelle de terrain vacant

Disponible

Maintenant

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CARTE

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CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (94)

Bike Score®

Très praticable en vélo (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	303817	Évaluation totale	743 647 € (2023)
Évaluation du terrain	668 444 € (2023)	Impôts annuels	13 455 € (168,40 €/m²)
Évaluation des aménagements	75 203 € (2023)	Année d’imposition	2025 Payable 2026