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2211 4th St Local commercial 760 m² À louer Lubbock, TX 79415
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade autoroutière
- Excellente visibilité
- Situé sur un acre
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 760 m² | Négociable | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 107 563 € /an 8 964 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Redevelopment Opportunity in Overton Park on US 62/82 is now available! Sitting on almost an acre with nearly 350 feet of US 62/82 (Marsha Sharp Freeway) frontage, this property is ideal for multiple uses. Currently operating as a nightclub but formerly a warehouse, this property has limitless potential. Proficiently outfitted for the nightclub/bar user, this is one of the region's most technically advanced and well-known clubs. It features an iconic lighted dance floor and a large elevated DJ booth with 3 bars, 6 bar stations, a separate VIP lounge downstairs with a separate entrance, a lighted staircase, a green room/dressing room, raised platforms with poles, tons of storage, three 10-ton HVAC units, and an owned POS system. With almost an acre of paved land, two overhead doors underneath the building facade, and the building positioned to the far west, this property is also ideal for a warehouse or distribution use. Other commercial expansion or redevelopment uses include retail, multi-family, or student housing. Currently zoned Interstate Highway commercial, there are countless potential uses. Call the listing agent for more information or a private tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 760 m² | Surface commerciale utile | 760 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
| Espace total disponible | 760 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 760 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'opportunité de réaménagement à Overton Park sur l'US 62/82 est maintenant disponible ! Située sur près d'un acre avec près de 350 pieds de façade sur l'US 62/82 (Marsha Sharp Freeway), cette propriété est idéale pour de multiples utilisations. Fonctionnant actuellement comme une discothèque mais autrefois un entrepôt, cette propriété a un potentiel illimité. Bien équipé pour les clients des discothèques et des bars, c'est l'un des clubs les plus avancés et les plus connus de la région sur le plan technique. Il comprend une piste de danse éclairée emblématique et une grande cabine de DJ surélevée avec 3 bars, 6 stations de bar, un salon VIP séparé au rez-de-chaussée avec une entrée séparée, un escalier éclairé, un salon/dressing végétalisé, des plateformes surélevées avec poteaux, de nombreux rangements, trois unités CVC de 10 tonnes et un système de point de vente propre. Avec près d'un acre de terrain pavé, deux portes basculantes sous la façade du bâtiment et le bâtiment situé à l'extrême ouest, cette propriété est également idéale pour un entrepôt ou une utilisation de distribution. Les autres utilisations commerciales d'expansion ou de réaménagement comprennent les commerces de détail, les logements multifamiliaux ou les logements étudiants. Actuellement zonée commerciale sur l'Interstate Highway, les utilisations potentielles sont innombrables. Appelez l'agent d'inscription pour plus d'informations ou pour une visite privée.
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2211 4th St
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